Первую тройку локаций Старой Москвы с максимальными ценами на первичное жилье составили районы Тверской, Якиманка и Таганский
Тверской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по стоимости 1 кв. м на рынке новостроек. Средняя цена «квадрата» в сентябре 2023 года составила 1,26 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Статистика включает премиум-класс без ценовой верхушки сегмента, к которой относится элитное жилье.
Второе место занимает Якиманка, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 1,07 млн руб. На третьей позиции— Таганский район со средней ценой 1,06 млн руб. за «квадрат».
На четвертом месте— район Хамовники, где 1 кв. м в новостройках стоит 1,01 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга район Дорогомилово с показателем 990,6 тыс. руб., уточняют аналитики платформы.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым дорогим жильем
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 1 268 508 | +12% |
| Якиманка | ЦАО | 1 075 133 | +36% |
| Таганский | ЦАО | 1 060 019 | +8% |
| Хамовники | ЦАО | 1 016 810 | +22% |
| Дорогомилово | ЗАО | 990 635 | +14% |
| Пресненский | ЦАО | 838 384 | 0% |
| Красносельский | ЦАО | 697 531 | –12% |
| Замоскворечье | ЦАО | 693 467 | +1% |
| Гагаринский | ЮЗАО | 691 865 | +1% |
| Раменки | ЗАО | 670 064 | +5% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Тверского района обусловлено высокой концентрацией премиальных проектов, поясняют аналитики. По их данным, всего в районе экспонируется 14 корпусов, из которых лишь три не относятся к элитным.
На вторичном рынке, как подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Домклик», ценовой максимум зафиксирован в районе Хамовники— 826 тыс. руб. за 1 кв.м. В число районов-лидеров входят и другие районыстоличного центра:Арбат (787 тыс. руб. за 1 кв.м), Замоскворечье (634 тыс. руб.), Пресненский (622 тыс. руб.) и Тверской (528 тыс. руб.)
По данным компании «Метриум», с начала 2023 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Центральном (+15,9%), Зеленоградском (+15,4) и Северо-Западном (+14%) административных округах столицы.
