Наибольшим интересом квартиросъемщиков в сентябре пользовались районы Строгино, Алексеевский и Южное Бутово
По итогам сентября 2024 года районом с наибольшим ростом спроса на аренду жилья в Москве стало Строгино на северо-западе столицы. Здесь публикациями о сдаче жилья в первый осенний месяц интересовались на 48,7% чаще, чем в августе, а средняя ставка предложения на платформе составила 90 тыс. руб. (+17,7% за месяц). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
На втором месте в рейтинге районов с максимальным ростом спроса— Алексеевский (СВАО). В сентябре квартиры в этой локации столицы рассматривали на 37,7% чаще, чем в конце лета. Средняя ставка составила около 113 тыс. руб. (+2,4% за месяц). Замыкает топ-3 рейтинга локаций с наиболее значительным ростом интереса к съемной недвижимости район Южное Бутово: публикациями о сдаче квартир в аренду на долгосрочный период здесь интересовались на 36,6% чаще, чем в августе. Средний бюджет аренды в этой локации на юго-западе Москвы находился на отметке 63 тыс. руб. (+2,5% за месяц), говорится в исследовании.
«Повышенный интерес к трем локациям— лидерам рейтинга связан с выводом на рынок долгосрочной аренды новых лотов по более низкой стоимости, то есть по цене, равной запланированному бюджету значительной части будущих арендаторов. Районы Строгино и Алексеевский считаются достаточно престижными локациями для переезда, поэтому появление новых вариантов съемного жилья по более низкой цене и привело к повышенному интересу. В свою очередь, Южное Бутово— район, где ставки долгосрочной аренды всегда достаточно невысокие, что также становится причиной для рассмотрения именно этой части города для поиска съемной квартиры»,— пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Интерес к долгосрочной аренде, по данным «Яндекс Аренды», также вырос в районе Арбат (ЦАО)— на 28,5%; поселении Внуковское, расположенном в Новой Москве,— на 27,1%; районах Савеловском (САО)— на 24%; Мещанском (ЦАО)— на 22,8%; Перово (ВАО)— на 21,3% и Войковском (САО)— на 21,2%. Закрывает рейтинг еще одна локация Новой Москвы— поселение Десеновское: интерес к публикациям о сдаче квартир в долгосрочную аренду в период с августа по сентябрь здесь вырос на 19,1%, уточнили эксперты.
Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом спроса на долгосрочную аренду за месяц по всем типам квартир
| Район | Рост спроса за месяц (август-сентябрь 2024 года) | Медианная цена долгосрочной аренды, руб. (сентябрь 2024 года) | Динамика стоимости (август-сентябрь 2024 года) |
|---|---|---|---|
| Строгино | 48,7% | 90 000 | 17,7% |
| Алексеевский | 37,3% | 113 000 | 2,4% |
| Южное Бутово | 36,6% | 63 000 | 2,5% |
| Арбат | 28,5% | 374 000 | -5,4% |
| Поселение Внуковское | 27,1% | 69 000 | 4,5% |
| Савёловский | 24,0% | 89 000 | 1,2% |
| Мещанский | 22,8% | 230 000 | 11,6% |
| Перово | 21,3% | 70 000 | 14,4% |
| Войковский | 21,2% | 95 000 | 15,1% |
| Поселение Десёновское | 19,1% | 55 000 | 9,4% |
Таблица: «Яндекс Аренда»
Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» ранее заявили о трех рекордах на рынке аренды жилья Москвы. С 2020 года зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения. А нижняя ценовая планка съемной квартиры поднялась до 40 тыс. руб.— рекордного значения как минимум за последние четыре года.
Авторы Теги
