Адвокат Филиппов посоветовал не занижать стоимость недвижимости при покупкеСюжетЛьготная ипотека:
Россиянам не рекомендуется указывать в договоре купли-продажи квартиры заниженную сумму при приобретении недвижимости, поскольку это может грозить серьезными последствиями. Такую опасность назвал в разговоре с aif.ru адвокат Никита Филиппов.
В этом случае покупатель рискует не вернуть всю уплаченную сумму, если сделка вдруг будет отменена, предупредил эксперт. Это возможно, например, если договор купли-продажи будет оспаривать бывший супруг продавца, чьи интересы не были учтены. Так, может выясниться, что продавец завладел квартирой мошенническим путем либо продает ее в преддверии банкротства, чтобы ее не забрали в рамках погашения долга.
Сам факт покупки имущества по цене ниже рыночной в суде будет рассматриваться как свидетельство недобросовестности покупателя, ведущее к изъятию квартиры. Если при занижении стоимости продавец уклонился от уплаты крупной суммы подоходного налога, покупатель может быть признан его соучастником и привлечен к уголовной ответственности.
Богачей Кремниевой долины обвиняют в афере на миллиарды долларов.Как они захватывают земли ради нового города-утопии?17 ноября 2023
Уникальное озеро на грани экологической катастрофы.Как его собираются спасать при помощи человеческих волос?14 ноября 2023
Россиянин также рискует потерять деньги, если решит продать эту квартиру раньше чем через пять лет с момента ее приобретения. В этом случае он должен будет заплатить налог, базой которого является разница между суммой продажи и стоимостью покупки. Поскольку стоимость недвижимости ранее была занижена, начисленный налог на доходы окажется завышенным.
Ранее старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов заявил, что в Москве больше не выгодно приобретать жилье в новостройках со льготной ипотекой.
