«Этажи»: средний дисконт на вторичное жилье в России превысил 6 процентов
Средний дисконт при продаже вторичного жилья в России превысил шесть процентов. О том, что недвижимость сильно подешевела, сообщил аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, передают «Известия».
По словам эксперта, некоторые собственники хотят срочно продать квартиры и готовы сделать скидку, которая может достигать 30-40 процентов от изначальной цены на объект. В Time development добавили, что в отдельных случаях дисконт доходит до 60 процентов. Партнер компании Welcome 24 Михаил Клименков заявил, что собственники принимают импульсивные решения по двум причинам: релокация и необходимость быстро получить денеги для жизни в другой стране, а также страх существенного падения цен на рынке в случае ухудшения геополитической ситуации.
В Savills считают, что условия на рынке диктуют покупатели — количество желающих продать жилье в последнюю неделю возросло, а число готовых купить сократилось. На каждого покупателя приходится примерно 15-20 продавцов, из-за этого скидки на объекты растут. За последнюю неделю 20 процентов клиентов агентства, которые продают квартиры, получили предложение от покупателя снизить цену от 7 до 25 процентов. Кроме того, ранее у собственников была альтернатива выгодно сдать объект в аренду при отсутствии желающих приобрести его, однако сейчас в этом сегменте существуют сложности.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
На первичном рынке жилья количество сделок также резко сократилось. При этом девелоперы продолжают выводить новые объекты, а покупателей способна привлечь только выгодная цена на раннем этапе строительства. Однако генеральный директор «НДВ супермаркет недвижимости» Наталия Кузнецова считает, что говорить о корректировке цен на новостройки рано — следует дождаться конца октября. По ее словам, частичная мобилизация отразилась на спросе, так как планы многих покупателей изменились.
«Часть взяли паузу на одну-две недели, часть сразу сняли бронирования. Ясность по дальнейшим действиям может внести информация об окончании частичной мобилизации», — заявила Кузнецова. По данным Time development, дисконт на объекты в строящихся домах достигает 30 процентов. Доля потенциальных покупателей составляет не более 25 процентов от планировавших приобрести недвижимость неделю назад. Эксперты ожидают на рынке спад в течение октября, а затем возвращения ситуации к тенденциям до начала мобилизации.
Ранее в сентябре сообщалось, что после мобилизации в Москве снизился спрос на аренду квартир. За неделю показатель упал на 10 процентов, съемом элитного жилья стали интересоваться меньше на 50 процентов.
