В Центробанке предрекли снижение спроса на новостройки в России в 2024 годуСюжетЛьготная ипотека:
В 2024 году спрос на новостройки в России снизится. Такую ситуацию на рынке недвижимости во время выступления на комиссии РСПП предрек начальник центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Копылов, его слова передает Frank Media.
По словам эксперта, причиной снижения интереса к новым квартирам станет рост ставок. Нынешний всплеск спроса на приобретение такого жилья он объяснил «набором разнообразных ажиотажей», которые связаны с ожиданием россиян по изменению ставки и отмене льготных ипотечных госпрограмм. «То есть это не системные, планомерные, а разовые события», — подчеркнул специалист. Он считает, что скачок интереса вряд ли продлится долго.
Кроме того, эксперт отметил, что на данный момент наряду с высоким спросом на квартиры сроки жилищного кредитования приблизились к максимуму. Он добавил, что потенциал стимулирования интереса к новостройкам за счет льготной ипотеки даже при сохранении ставок в текущих параметрах окончательно исчерпан, а в будущем корректировка таких программ неизбежна.
Россияне отчаянно торгуются за квартиры.Как правильно вести себя при покупке недвижимости и насколько можно сбить цену1 августа 2023
«Спрос огромный»Россияне полюбили необычный и дешевый формат жилья из прошлого. Чем их привлекают арендные дома?23 августа 2023
Копылов также рассказал, что за падением спроса на квартиры на первичном рынке последует замедление темпов строительства. Он посоветовал застройщикам выводить новые проекты на рынок с осторожностью, так как снижения объемов предложения на рынке не наблюдается, а имеющиеся запасы могут распродаваться очень долго, на протяжении трех-пяти лет. «Нужно отдавать себе отчет в возможных последствиях, с учетом того что я сказал о спросе. Проекты, запускаемые сегодня, на рынок выйдут через два-три года. Ситуация уже будет другой», — подчеркнул специалист ЦБ.
В августе аналитики кредитно-рейтингового агентства НКР пришли к выводу, что в 2023 году российские банки могут установить рекорд по выдаче ипотеки — объем кредитов может впервые превысить 6,5 триллиона рублей.
