Снять жилье — это не так просто, как кажется. На рынке аренды есть много мошенников, которые пытаются обмануть недостаточно опытных или доверчивых арендаторов. Как не попасть в ловушку и снять квартиру правильно и безопасно? Вот пять советов от профессиональных риелторов. Вас также может заинтересовать аренда комнаты в Кургане по ссылке https://kurgan.etagi.com/realty_rent/komnati/.
- Не гонитесь за дешевизной.
Если вы видите объявление о сдаче квартиры по цене ниже рыночной, будьте настороже. Скорее всего, это ловушка для доверчивых арендаторов. Мошенники могут попросить вас заплатить аванс или комиссию за контакты собственника, а потом исчезнуть. Или же они могут подделать документы на квартиру и сдать ее нескольким людям одновременно.
2. Проверьте документы.
Перед тем, как заключить договор аренды, убедитесь, что вы общаетесь именно с собственником квартиры или его официальным представителем. Попросите предъявить оригиналы паспорта и свидетельства о собственности на квартиру. Никаких копий или ламинированных документов! Также проверьте, нет ли на квартире обременений, арестов или ипотеки. Вы можете запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) или обратиться в Росреестр за консультацией.
3. Заключайте договор.
Договор аренды — это главный документ, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Он должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
4. Составьте опись имущества.
Перед вселением в квартиру внимательно осмотрите ее состояние и наличие мебели, бытовой техники и других вещей, которые находятся в квартире. Составьте опись имущества в свободной форме или на специальном бланке акта приема-передачи жилья. В описи укажите все имеющиеся дефекты или повреждения, а также сделайте фотографии.
5. Соблюдайте правила проживания.
Помните, что вы являетесь временным жильцом квартиры и должны уважать права и интересы собственника и соседей. Соблюдайте правила тишины, чистоты и порядка. Не делайте перепланировку или ремонт без согласия собственника. Не подселяйте посторонних лиц без разрешения собственника. Не нарушайте законодательство РФ и не используйте квартиру для противоправных целей.
