Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы зафиксирована на отметке 623,6 тыс. руб., что на 1% превосходит ноябрьский показатель. Таким образом, на первичном рынке столицы наблюдается стагнация, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Как изменились цены на новостройки в Москве
В декабре этого года в Москве подорожала половина сегментов первичной недвижимости, следует из исследования.
- Наиболее заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки премиум-класса, где по сравнению с ноябрем средняя цена 1 кв. м увеличилась на 7% и зафиксирована на отметке 1,17 млн руб.
- Средняя цена «квадрата» в столичных новостройках бизнес-класса по сравнению с ноябрем выросла на 1%, уточнили в компании. В декабре средняя цена 1 кв. м в данном сегменте составила 514,4 тыс. руб.
- Средняя цена 1 кв. м в комфорт-классе по итогам декабря 2024 года уменьшилась на 1% и составила 338,7 тыс. руб.
- Также на 1% за месяц подешевело жилье элит-класса. Стоимость «квадрата» в этом сегменте зафиксирована на отметке 2,55 млн руб., уточняется в исследовании.
Как изменилось предложение квартир в новостройках
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы было представлено 43,9 тыс. квартир. По данным «Бест-Новостроя», это идентично ноябрьскому показателю.
- Наибольший месячный рост предложения зафиксирован в новостройках бизнес-класса— на 4%, до 21,4 тыс. лотов.
- Рост экспозиции на 2% зафиксирован в премиум-классе, где представлено 1,8 тыс. лотов.
- Экспозиция в элит-классе составила 1 тыс. лотов, что идентично ноябрьскому показателю.
- Снижение зафиксировано в комфорт-классе. Объем предложения в этом сегменте в декабре сократился по сравнению с ноябрем на 3%, до 19,7 тыс. объектов, уточняют в «Бест-Новострое».
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», с начала 2024 года в Москве подорожали новостройки всех классов, однако прирост цен оказался неодинаковым— от 9,2% до 11,7%. В целом колебания цен на новостройки, которые происходили в течение года, эксперты оценивают как незначительные с признаками стагнации.
В 2025 году, по мнению экспертов, цены в столичных новостройках могут снизиться, однако их обрушение врядли произойдет.
Авторы Теги
