Семейная госпрограмма остается наиболее востребованной, но на фоне быстрого исчерпания лимитов сделок по ней стало меньше, чем в сентябре
По итогам октября 2024 года в России было оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки— на 21,7% меньше, чем в сентябре. Об этом сообщается в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера».
Такое снижение аналитики связывают с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов по семейной ипотеке, которая остается основным драйвером спроса. «Напомним, что выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов»,— поясняют в «Домклик». Доля льготной ипотеки составила 37%, тогда как месяцем раньше это было 48%.
Октябрьский показатель сопоставим с цифрами июля— первого месяца после отмены широкой ипотечной госпрограммы на новостройки, указывают аналитики.
По семейной госпрограмме в октябре 2024 года было выдано 15,8 тыс. кредитов— на 18,7% меньше, чем в сентябре. Вместе с тем относительно показателей начала года отмечен рост: в первом квартале, как и в июле, выдачи не превышали 11 тыс. в месяц.
В «Домклик» отмечают, что доля семейной ипотеки остается значительной: на нее приходится 31,2% всех ипотечных выдач «Сбера» и 81% от общего количества ипотечных сделок с новостройками. Лидером среди регионов по доле семейной ипотеки стала Хакасия— на эту программу пришлось 60% ипотечных сделок в республике. Высокая доля также отмечена в Адыгее (52,5%) и в Ставропольском крае (49,4%). Среди крупнейших регионов по этому показателю традиционно лидируют Краснодарский край (43,3%) и Санкт-Петербург (42,7%), указывается в обзоре.
Как распределились выдачи по остальным программам льготного ипотечного кредитования
Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в октябре тоже снизился: было выдано 2,6 тыс. кредитов— на 25,4% меньше, чем в сентябре. При этом доля выдач по программе также сократилась— на 1,9 п.п., до 5,1%.
Лидерство по спросу на эту госпрограмму сохранили Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия. В этих регионах доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» в общем количестве сделок «Сбера» составляет 60–65%.
«Спрос на другие льготные ипотечные программы— IT-ипотеку, региональную ипотеку— пока неактивен: суммарно в октябре на их долю пришлось около 0,5% всех выдач»,— отмечают в «Домклик».
Распределение количества выданных кредитов «Сбера» по льготным программам в октябре 2024 года. Данные для РФ и топ-10 субъектов, лидирующих по количеству выдач. Числовые значения доли «IT-ипотеки», «Дальневосточной и арктической ипотеки» и «Региональной ипотеки» показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение доли в п.п. относительно сентября 2024 года)(Фото: «Домклик»)
Что касается ипотечного спроса в целом, в октябре он несколько оживился— сделок было на 1,6% больше, чем в сентябре. Аналитики «Домклик» отмечают, что за месяц Сбербанк оформил 50,7 тыс. кредитов на 203,6 млрд руб.— цифра сопоставима с результатами предыдущих месяцев: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс.
При этом динамика выдач во многом определяется именно льготными программами: по оценке «Домклик», в первой половине октября, когда семейная ипотека не выдавалась, в неделю проводилось порядка 8–9 тыс. ипотечных сделок. После выделения дополнительных лимитов и возобновления выдач по семейной программе недельный показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю октября— до 22 тыс. кредитов.
Авторы Теги
