В 2024 году столичные новостройки заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Западное Дегунино и Марьино
Район Москворечье-Сабурово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на массовые новостройки за год. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 319,7 тыс. руб. Это на 18% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Западное Дегунино, где за год «квадрат» первичного массового жилья стал дешевле на 17%, до 290,5 тыс. руб. Третье место занял район Марьино, где за год цена 1 кв. м стала ниже на 13% и зафиксирована на отметке 321,1 тыс. руб.
Четвертую позицию в рейтинге районов со снижением цен на массовые новостройки на 11% разделили районы Солнцево (до 310,1 тыс. руб.) и Кунцево (до 368,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Коньково (–10%, до 212,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Районы Старой Москвы— лидеры по снижению цен на массовые новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за год |
|---|---|---|---|---|
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 390,4 | 319,7 | –18% |
| Западное Дегунино | САО | 350,5 | 290,5 | –17% |
| Марьино | ЮВАО | 368,1 | 321,1 | –13% |
| Солнцево | ЗАО | 348,9 | 310,1 | –11% |
| Кунцево | ЗАО | 413,6 | 368,2 | –11% |
| Крюково | ЗелАО | 235,4 | 212,3 | –10% |
| Гольяново | ВАО | 337,3 | 311,6 | –8% |
| Митино | СЗАО | 260,1 | 247 | –5% |
| Покрово-Стрешнево | СЗАО | 381,9 | 366,2 | –4% |
| Текстильщики | ЮВАО | 315,4 | 304,7 | –3% |
Данные: «Метриум»
Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет лидерство района Москворечье-Сабурово тем, что здесь вышел новый проект от крупного девелопера с существенным объемом предложения, низкой стартовой ценой и скидками на начальном этапе продаж. Параметры локации не оказали прямого влияния на ситуацию, спад цены обусловлен исключительно маркетинговой политикой ведущего девелопера, добавляет эксперт.
По данным «Метриума», в ноябре 2024 года район Крюково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности на первичном рынке жилья.
Авторы Теги
