Спрос на новостройки в Москве растет второй месяц подряд

После майского минимума, когда было заключено самое маленькое с начала 2025 года число сделок в новостройках Москвы, продажи жилья лишь растут. В июне за месяц они выросли на 6,4%, а июльский прирост составил 21,4%

В июле 2025 года в Москве было зарегистрировано более 9,5 тыс. сделок в новостройках— как с жилыми, так и с нежилыми помещениями. Это на 21,4% больше июньского показателя и на 29,3% превышает показатель мая— месяца, когда продажи столичной первичной недвижимости были минимальными с начала 2025 года. Таким образом, продажи растут второй месяц подряд, следует из поступившего в редакцию отчета столичного управления Росреестра.

Как выросли продажи в новостройках после майского спада

Сделки растут как с жильем, так и с нежилой недвижимостью. Так:

• продажи жилья выросли на 8% в июне и на 20% в июле— всего во второй месяц лета 2025 года было заключено почти 6,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с такими объектами;
• продажи нежилых помещений увеличились на 2% в июне и на 25% в июле, за июль заключено более 3 тыс. ДДУ, говорится в исследовании.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. 2025 год(Фото: Росреестр)

При этом по сравнению с прошлогодним июлем регистрирующее ведомство фиксирует спад показателей. По всем объектам в новостройках Москвы за год Росреестр фиксирует сокращение числа сделок на 17,1%. В частности, продажи жилья за год упали на 11,4%, а нежилых помещений— на 27%.

Как изменились продажи с начала 2025 года

За январь — июль 2025 года в Москве было зарегистрировано почти 65,2 тыс. ДДУ. Это на 19% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 17,7% уступает семи месяцам 2023 года.

• На жилье в январе— июле пришлось около 44,2 тыс. договоров долевого участия. Снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 15,4%, а к январю— июлю 2023 года снижениеотмечено на 18,7%.
• В нежилом сегменте за семь месяцев было зарегистрировано более 20,9 тыс. договоров. Это на 25,4% меньше января— июля прошлого года и уступает 15,3% аналогичному периоду 2023 года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Январь — июль(Фото: Росреестр)

Всего в 2024 году, по данным Росреестра, на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137 тыс. сделок, что на 17,7% меньше показателя 2023 года.

Авторы ТегиГеоргий Трушин