Спрос на новостройки столицы и Подмосковья за год вырос на почти на

В ноябре 2025 года число сделок в столичном регионе выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший рост пришелся на Подмосковье, а наименьший — на Старую Москву

В ноябре 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 30% по сравнению с ноябрем прошлого года. Всего в столичном регионе было зарегистрировано 14,39 тыс. сделок с новостройками, говорится в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

По данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении вырос:

• на 70%— в Подмосковье. В ноябре в Московской области было заключено 5,8 тыс. сделок против 3,41 тыс. сделок в ноябре прошлого года;
• на 19%— в Новой Москве. Продажи новостроек в ТиНАО в ноябре в годовом выражении увеличились до 2,48 тыс. сделок против 2,09 тыс. годом ранее;
• на 9%— в Старой Москве. В ноябре на первичном рынке здесь было зарегистрировано 6,11 тыс. сделок против 5,6 тыс. в ноябре прошлого года.

В ноябре 2025 года домохозяйства активно участвовали в программе ипотечного кредитования для семей с детьми на фоне высокой неопределенности ее будущего, отмечают в DataFlat. Причем основным мотивом для сделок является не улучшение текущих жилищных условий в виде расширения жилой площади, а желание воспользоваться пока еще действующим долгосрочным кредитованием под 6% в рамках установленного лимита, под который за редким исключением подходят в Московском регионе только малогабаритные квартиры, поясняют эксперты.

Рост количества сделок с новостройками повлиял и на увеличение выручки застройщиков в столичном регионе. Всего в ноябре 2025 года девелоперы заработали 254,61 млрд руб., это на 21% превосходит показатель ноября прошлого года (210,41 млрд руб.).

Цены на новостройки выросли везде

Вместе с ростом количества сделок за год выросли и цены на новостройки в Москве и Подмосковье. При этом:

• на 20% выросла за год средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы. В ноябре 2025 года она составила 325,49 тыс. руб.;
• на 12% подорожали за год новостройки в Старой Москве, до 541,06 тыс. руб. за 1 кв. м;
• на 9% первичное жилье подорожало в Подмосковье, где средняя цена 1 кв. м составила в октябре 229,69 тыс. руб.

По данным компании «Бест-Новострой», в ноябре 2025 года жилье в новостройках Москвы подешевело на 2%, а средняя стоимость 1 кв. м составила 784,1 тыс. руб. При этом стоимость квартир комфорт-класса в Москве впервые превысила 20 млн руб.

Авторы ТегиГеоргий Трушин редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.