Наибольшее сокращение количества сделок на первичном рынке ТиНАО во втором квартале 2022 года продемонстрировали поселения Десеновское, Первомайское и Сосенское
Первое место в рейтинге районов (поселений) Новой Москвы по сокращению числа сделок с новостройками заняло поселение Десеновское. За второй квартал 2022 года спрос здесь упал на 81%, с 1,2 тыс. до 237 транзакций.
На второй позиции— Первомайское с квартальным уменьшением сделок на первичном рынке на 62%, с 45 до 17. На третьем месте— Сосенское, где за три месяца сделок стало меньше на 55%, с 2,5 тыс. до 1,1 тыс.
Четвертое место— у района (поселения) Марушкинское. Здесь число сделок сократилось с 18 до 10, или на 44%. Замыкает пятерку Московский (-29%, с 1,1 тыс. до 772 лотов).
Всего в первом квартале этого года на первичном рынке Новой Москвы было заключено 6,7 тыс. ДДУ, во втором квартале— 3,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве. Таким образом, за квартал спрос сократился на 44%, уточняют в «ЦИАН.Аналитике».
Динамика квартального количества сделок на рынке новостроек Новой Москвы
| Район (поселение) | Округ | Количество сделок в первом квартале 2022 года | Количество сделок во втором квартале 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Десеновское | НАО | 1 265 | 237 | -81% |
| Первомайское | ТАО | 45 | 17 | -62% |
| Сосенское | НАО | 2 587 | 1 176 | -55% |
| Марушкинское | НАО | 18 | 10 | -44% |
| Московский | НАО | 1 101 | 772 | -30% |
| Внуковское | НАО | 495 | 354 | -28% |
| Кокошкино | НАО | 224 | 175 | -22% |
| Рязановское | НАО | 513 | 467 | -9% |
| Филимонковское | НАО | 438 | 413 | -6% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«После мартовских рекордов снижение числа сделок в апреле было ожидаемым. В Новой Москве всего десять районов (поселений) в которых в обоих кварталах этого года было заключено от десяти сделок в новостройках. И из них только в Мосрентгене был зафиксирован рост числа сделок (+27%). В апреле здесь стартовали продажи в ЖК «Мелиссад». Кроме того, за счет близости к МКАД и более низкого уровня цен туда мог частично сместиться спрос из районов Старой Москвы»,— отмечает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
В первом квартале 2022 года предложение квартир на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) составило 11,1 тыс. лотов, что на 6% больше, чем в конце четвертого квартала прошлого года (10,5 тыс.). Первое место в рейтинге районов (поселений) по росту предложения жилья в новостройках занял Мосрентген, где количество лотов выросло в 2,5 раза (с 180 до 420).
