Цена сотни наиболее дорогих коттеджей выросла за счет вывода в продажу дорогих объектов с долларовыми ценниками
В начале июля 2022 года среднего стоимость загородного дома из сотни самых дорогих в Московской области составила $28,4 млн (2,09 млрд руб.). Заквартал показатель выроспочти на 2%, сообщается в исследовании Prime Moscow Region TOP-100 Index международной консалтинговой компании Savills. Индекс включает сотню самых дорогихобъектов в экспозиции на первичном и на вторичном рынке Подмосковья.
Увеличение средней стоимости загородных домов из сотни самых дорогих во втором квартале отмечено впервые за год— в предыдущийраз рост индекса наблюдался во втором квартале 2021 года, говорится в исследовании. Динамику аналитики объясняют появлением на рынке новых дорогостоящих объектов, экспонируемых в долларах, взамен ушедших менее дорогих вариантов. Несмотря на рост средней стоимости домов из рейтинга, по ряду объектов отмечено снижение цен— таких было 14% лотов, уточнили аналитики.
Средняя площадь коттеджа из топ-100, по данным Savills, составила 2,1 тыс. кв.м, а средний размер участка— 122 сотки. Почти две трети из числа всех домов (64%) из ТOP-100 предлагаются на Рублево-Успенском шоссе. Второе место уНоворижского шоссе, где сконцентрировано 20% элитных резиденций из рейтинга. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе, тогда как остальные направления представлены единичными вариантами, говорится в исследовании.
В Московской области выросли цены не только на высокобюджетные объекты, но и на дачи. Аналитики ЦИАН недавно сообщили, что средняя стоимость подмосковной дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год— на 25%.
