С начала 2024 года новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Бирюлево Восточное и Марьино
По итогам 11 месяцев 2024 года снижение средних цен на новостройки отмечено лишь в девяти районах Старой Москвы, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». В остальных цены либо не изменились, либо выросли.
Район Москворечье-Сабурово стал первым по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента с начала года. За 11 месяцев средняя цена «квадрата» в данной локации снизилась на 17,7%, до 322,7 тыс. руб. в ноябре 2024 года.
На втором месте оказался район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м с января стала меньше на 14,7% и зафиксирована на отметке 272,8 тыс. руб. На третьей позиции Марьино со снижением средней цены «квадрата» на 13,1%, до 332,6 тыс. руб.
Четвертое место занял район Западное Дегунино (-11,9%, до 293,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга район Кунцево (-4,5%, до 369,1 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Районы Старой Москвы со снижением цен на массовое жилье с начала 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|---|
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 392,2 | 322,7 | –17,7% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 327,7 | 272,8 | –14,7% |
| Марьино | ЮВАО | 382,9 | 332,6 | –13,1% |
| Западное Дегунино | САО | 333,2 | 293,6 | –11,9% |
| Кунцево | ЗАО | 386,3 | 369,1 | –4,5% |
| Крюково | ЗелАО | 229,1 | 223,4 | –2,5% |
| Черемушки | ЮЗАО | 288,3 | 282,5 | –2% |
| Солнцево | ЗАО | 352,1 | 350,7 | –0,4% |
| Филевский Парк | ЗАО | 420,7 | 420,1 | –0,1% |
Данные: «Метриум»
«В районе Москворечье-Сабурово стартовал новый масштабный проект, в котором средняя цена 1 кв. м ниже, чем по локации. Это и привело к коррекции цены вниз. В районе Бирюлево Восточное в одном из проектов установлен дисконт 17%. В районе Марьино стартовал новый проект с привлекательными ценами»,— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом. За квартал средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 12,6%. На втором месте рейтинга оказалась Якиманка со снижением на 7,2%, а третью позицию занял район Очаково-Матвеевское, где жилье бизнес-класса подешевело на 6,9%.
Авторы Теги
