Рано или поздно у человека возникает желание преобразовать свое жилище, сделать его привлекательным и удобным. Некоторые люди стремятся сделать перепланировку своей квартиры. И это вполне возможно осуществить, но для начала необходимо все согласовать с различными инстанциями, чтобы в последующем не возникло тяжких последствий. О том, как правильно подготовиться к перепланировке квартиры, поговорим в данной статье.
Как согласовать перепланировку квартиры
Согласование перепланировки должно осуществляться в специальных проектно-архитектурных организациях в соответствии с ЖК и СНиПами. Данные организации занимаются оформлением необходимых бумаг и самого проекта, основанного на пожеланиях заказчика. В итоге специалисты выдвигают заключение о реализуемости проекта. Только после того, как клиент получит разрешение, можно приступать к перепланированном работам. На их осуществление выделяется определенный срок, по его истечению необходимо снова продлить срок в документальном виде.
После того как вся работа завершится, к заказчику придут работники из инспекции для выдачи акта о проведенных перепланировочных работах, если в ходе проверки не обнаружатся какие-либо нарушения. А уже далее оформляется новый техпаспорт квартиры.
Какие документы обязательны для проведения перепланировочных работ
Ниже представлен список обязательных документов для проведения перепланировки:
- Права на жилую площадь;
- Технический паспорт квартиры;
- Оформленный проект специальной компанией;
- Согласие всех обитателей квартиры (даже тех, кто в отъезде), достигших совершеннолетия;
- Наличие выписки из Домовой книги;
- Документ, в котором указано, что квартира полностью осмотрена.
Возможно, могут понадобиться и дополнительные документы, например, если здание является историческим и культурным наследием города.
Что будет, если приступить к неузаконенным перепланированным работам
Неузаконенная перепланировка может вызвать недовольство соседей, которые в последующем могут обратиться в инспекцию, после чего жильцам квартиры будет выписан штраф или же будут предъявлены требования немедленного прекращения работ и возвращения всего в исходное состояние. Но штраф – это не единственное наказание. Жильцы, затеявшие неузаконенную перепланировку, могут получить запрет на осуществление сделок или даже вовсе продать свою жилплощадь под принуждением соответствующих лиц. Стоит учесть, что в последнем случае квартира не будет иметь ценности на рынке.
