«Дом Лазовского»: цены на частные дома массового сегмента в РФ снизятся на 5-10 процентов
В 2023 году в России цены на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в массовом сегменте снизятся, а в высокобюджетном — повысятся. Такой прогноз дали аналитики строительной компании «Дом Лазовского» по результатам исследования, пишет РБК.
По словам экспертов, ценообразование в сегменте ИЖС на 60 процентов зависит от цен на стройматериалы и на 40 процентов — от стоимости работ. Они отметили, что прогноз на 2023 год для различных сегментов получился разнонаправленным, так как при возведении элитных загородных домов используется значительная доля зарубежных материалов, а также потому, что из-за дефицита кадров стоимость услуг специалистов, трудящихся в верхнем ценовом сегменте, значительно увеличилась.
Согласно данным специалистов, в 2022 году упали цены на ряд российских стройматериалов — газобетон стал дешевле на 60 процентов, а древесина — на 25-150 процентов. В результате стоимость загородных домов в стандартном и комфорт-классах уже снизилась на 10 процентов. При этом эксперты предполагают дальнейшее удешевление всех частных домов, кроме тех, которые относятся к элитному сегменту, на 10 процентов, в силу расширения программы импортозамещения в РФ. Они убеждены, что вместе с понижением цен и наличием льготных ипотечных программ спрос на такую недвижимость вырастет на 10-20 процентов.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
«В премиальном сегменте ИЖС в текущей геополитической ситуации и с данным набором отечественных материалов можно говорить только о повышении цен в первом-втором квартале 2023 года на 25-30 процентов», — предсказали специалисты. Несмотря на увеличение стоимости элитных загородных домов, спрос останется неизменным.
В исследовании сообщается, что в 2022 году интерес к покупке загородных домов упал на 50 процентов, а цены — в среднем на 10 процентов. Изменения не коснулись лишь элитного рынка, где не наблюдалось снижения спроса и цен.
В январе эксперты федеральной базы недвижимости Restate.ru пришли к выводу, что самые дорогие загородные дома в России расположены в Московской области. По данным специалистов, за 2022 год их средняя стоимость поднялась более чем вдвое (плюс 102 процента), до 69 миллионов рублей за объект.
