Число сделок с апартаментами в Подмосковье за девять месяцев сократилось на 21,5 процента
Число сделок с апартаментами в Подмосковье в период с января по сентябрь 2022 года сократилось на 21,5 процента относительно аналогичного периода в 2021 году. О том, что жители региона охладели к покупке этого типа недвижимости, «Ленте.ру» сообщили эксперты портала Arendator.ru.
За первые девять месяцев нынешнего года в Подмосковье было продано 1,2 тысячи апартаментов, а в аналогичный период 2021 года — 1,5 тысячи. Потери в выручке по сравнению с предыдущим годом составили 1,2 миллиарда рублей, или 12,8 процента. При этом средняя стоимость квадратного метра в апартаменте за год выросла на 15,8 процента, до 194,8 тысячи рублей.
По словам специалистов, снижение спроса на апартаменты произошло из-за недостатка нового предложения. За последний год в Московской области в эксплуатацию ввели 15 корпусов, семь из которых содержат менее 100 лотов. Общее количество апартаментов в новых апарт-комплексах составляет 3,2 тысячи юнитов.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Кроме того, спрос на апартаменты упал из-за концентрации ипотечной активности банков и застройщиков на «классических» квартирах. Если в 2022 году благодаря заемным средствам финансировалось 44,2 процента от всех приобретенных в Подмосковье апартаментов, то в аналогичные месяцы 2021-го этот показатель составлял 55,5 процента. Несмотря на общую отрицательную динамику, продажи апартаментов в Подмосковье стоимостью от 10 миллионов рублей за год выросли на 37,4 процента, до 213 лотов.
В ноябре стало известно, что петербуржцы также потеряли интерес к покупке апартаментов. Согласно исследованию специалистов консалтинговой компании Maris, число сделок с апартаментами в городе в период с января по сентябрь 2022 года оказалось на 40,4 процента ниже, чем за девять месяцев 2021 года.
