«Метриум»: сильнее всего в третьем квартале в Москве подорожали новостройки бизнес-класса
Среди всех видов новостроек, расположенных в центре Москвы, за год сильнее всего подорожали объекты бизнес-класса. Об этом «Ленте.ру» сообщили аналитики компании «Метриум».
За период с третьего квартала 2021 года по третий квартал 2022-го средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах бизнес-класса выросла на 30 процентов, до 492 тысяч рублей. Второе место в списке самых подорожавших новостроек в центре столицы заняли объекты элитного и делюкс-класса. Положительная динамика цен за год составила 14 процентов, до 1,7 миллиона рублей за «квадрат» по итогам третьего квартала нынешнего года. Наименьший рост показателя наблюдался в сегменте премиум-класса — на две тысячи рублей за год, до 699 тысяч рублей за квадратный метр.
В среднем новостройки в Центральном административном округе Москвы за указанный период подорожали на 16 процентов, до 1,2 миллиона за «квадрат». В общей сложности в сентябре 2022-го застройщики продавали там 2,2 тысячи объектов, в том числе 940 апартаментов. Из них в бизнес-классе для покупки доступны 780 лотов, в премиум-классе — 520, а в элитном и делюкс-классах — 850. За год объем предложения вырос незначительно, примерно на 100 объектов.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
По словам коммерческого директора девелопера «КОРТРОС-Москва» Дмитрия Железнова, новые квартиры и апартаменты бизнес-класса дорожают из-за большого спроса на них. Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова добавила, что по причине того, что цены на новостройки премиум-класса в ЦАО подскочили в начале текущего года, многие покупатели решили остановиться на более доступных вариантах из бизнес-класса. В результате цены в этом сегменте пошли вверх. Раджабова отметила, что жилье в центре столицы служит очень ликвидным долгосрочным вариантом вложения денег, поэтому приобретение объекта бизнес-класса является оптимальным вариантом, если покупатель хочет сохранить свои средства, рассчитывает на перепродажу или сдачу в аренду.
В ноябре ТАСС со ссылкой на данные Росреестра сообщил, что в Москве подешевели квартиры в новостройках. По их данным, в сентябре 2022 года средняя стоимость сделки с квартирой в новостройке Москвы снизилась на 7,3 процента относительно августа.
