ЦИАН: в граничащих с Украиной российских регионах подешевела аренда жилья
В большинстве российских регионов, которые граничат с Украиной и новыми территориями, подешевело съемное жилье. Динамику цен и спроса на рынке аренды оценили аналитики ЦИАН, передает РБК.
В ноябре 2022 года ежемесячная плата за снимаемые на долгий срок «однушки» снизилась в Белгороде (минус 10 процентов по сравнению с октябрем), Ростове-на-Дону (минус 8 процентов), Севастополе (минус 6 процентов) и Симферополе (минус 1 процент). Не изменились цены на аренду жилья в Воронеже, Брянске и Краснодаре, а выросли — в Курске (плюс 6 процентов, до 13,8 тысячи рублей).
При этом предложение съемных объектов сильнее всего увеличилось в Белгороде (в 2 раза по сравнению с октябрем), Брянске (в 1,5 раза) и Ростове-на-Дону (плюс 48 процентов). Заметный рост также отметили в Курске (плюс 37 процентов) и Воронеже (плюс 16 процентов). В Симферополе экспозиция увеличилась на 10 процентов, а в Севастополе — на 5 процентов. Единственным крупным городом, где предложение жилья в аренду сократилось стал Краснодар (минус 6 процентов).
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Рост экспозиции съемного жилья и снижение цен на него подтверждают и в федеральной компании «Этажи». «До августа спрос в приграничных городах был значительно выше привычных значений, из-за чего объем предложения снизился до минимума, а собственники подняли ставки аренды на 15-20 процентов», — отметил ведущий аналитик компании Александр Иванов. Эксперт добавил, что подобная динамика в то время была во многом обусловлена приездом беженцев.
Сейчас спрос в приграничных регионах спадает, рынок постепенно входит в нормальное состояние, а ставки корректируются в сторону снижения — по сравнению с пиковыми показателями августа цены скорректировались на 15-20 процентов, пояснил Иванов.
«Такое снижение может вызвать новую волну спроса за счет тех, кто снял жилье на пике роста арендных ставок. Мы видим, что некоторые из тех, кто снял квартиры в течение последних шести месяцев, начинают искать альтернативные варианты более доступного и комфортного жилья», — добавил эксперт.
Ранее аналитики ЦИАН оценили снижение спроса на новостройки в регионах у границ Украины. Лидерами по падению интереса к жилью на первичном рынке стали Воронеж и Белгород. По итогам октября в Воронеже было заключено 292 договора долевого участия (ДДУ) — это на 53 процента меньше, чем в сентябре.
