Стоимость квадратного метра на «первичку» Московского региона достигла 260,3 тысячи рублейСюжетЦены на квартиры:
В начале января 2023 года стоимость квадратного метра на первичное жилье в Московском регионе установилась на уровне в 260,3 тысячи рублей. Информацию о динамике цен на новое жилье в этой локации «Ленте.ру» раскрыли эксперты «Циан.Аналитики».
Специалисты отметили, что за 2022 год «квадрат» на «первичке» Московского региона подорожал на 6,5 процента, что гораздо меньше, чем в 2021-м, когда положительная динамика достигла 28 процентов. При этом за год в Московской области цены выросли на 11 процентов, а в Москве — на два процента.
По словам экспертов, в области стоимость недвижимости активнее всего увеличивалась в начале 2022 года, особенно в марте, а в Москве темпы роста были медленнее. Кроме того, в столице в четвертом квартале, напротив, наблюдалась отрицательная динамика стоимости новостроек, при этом в декабре они снизились на два процента — в предыдущий раз подобное резкое сокращение фиксировалось в конце 2015 года. На фоне снижения цен в Москве в области в ноябре и декабре прошедшего года новое жилье немного подорожало.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Что касается средних цен предложения, то по сравнению с 2021-м они увеличились. Показатели выросли преимущественно за счет результатов первого квартала 2022 года. Затем с апреля по ноябрь цены предложения на новые квартиры стагнировали, а в последние два месяца года и вовсе снизились. Специалисты объяснили падение стоимости жилья тем, что из-за ограничений по выдаче ипотеки с околонулевыми ставками застройщики стали предоставлять скидки, а в других случаях начали напрямую снижать цены продаваемых объектов.
В конце 2022 года средний размер скидки на «первичке» Московского региона установился на уровне в 10 процентов. Из них самые высокие зафиксировали в Новой Москве — в среднем 15 процентов, чуть ниже — в Старой Москве (13,2 процента), а в Московской области — 11,6 процента. Всего в конце прошлого года на продажу со скидкой в Московском регионе были выставлены более четверти — примерно 28 процентов — от всех продаваемых квартир. Наибольшая доля таких объявлений наблюдалась в Старой Москве — приблизительно 39 процентов. За ней следуют Новая Москва и Московская область с показателями в 24 и 15 процентов соответственно.
Ранее гендиректор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев предсказал, что цены на новостройки в Москве в начале 2023 года продолжат стагнировать. По его прогнозам, в начале 2023 года цены останутся стабильными, и значительных колебаний ожидать не стоит.
