Риелтор Борисов: снижение стоимости квартир в Москве связано с подорожанием ипотеки
Снижение стоимости квартир на первичном рынке Москвы связано с подорожанием ипотеки. Причину скидок на жилье в столице раскрыл юрист и риелтор Герман Борисов, пишет «360».
Эксперт в области недвижимости отметил, что в начале лета 2022 года жилье в городе стало дешевле в среднем на 2,2 процента — ощутимее всего динамика была в Центральном округе Москвы. «Ипотека подорожала, да и к тому же в марте произошло паническое повышение цен на жилье», — указал Борисов.
Как на базаре.Москвичи начали продавать свои квартиры со скидками. Прекратится ли от этого рост цен на жилье?7 мая 2022
Специалист отметил, что часть россиян передумали продавать жилье до осени, так как ожидают, что к этому сроку спрос на недвижимость восстановится. Борисов добавил, что покупатели надеются на понижение ставок по ипотеке.
В ожидании более высокого спроса, по словам эксперта, находятся и застройщики — сейчас они придумывают различные уловки, чтобы привлечь покупателей. «Например, они дают скидки. Им нужны покупатели, чтобы сохранить инвесторов. И порой размер этих скидок достигает 15 процентов. Это очень много», — пояснил Борисов.
Некоторые агентства недвижимости отмечали повышение интереса к так называемым альтернативным сделкам, таким как обмен одной трехкомнатной квартиры на две «однушки». Эксперт предположил, что это связано с уменьшением свободных денег у россиян.
Ранее аналитики риелторской компании «Бон Тон» выяснили, что сильнее всего однокомнатные квартиры в новостройках Москвы подешевели в районе Западное Дегунино — на 12 процентов, до 10,8 миллиона рублей. Второе место занял Нагатино-Садовники — «однушки» в строящихся домах там снизились в цене на шесть процентов, до 11,3 миллиона рублей.
