«Домус»: на рынке недвижимости в Крыму наблюдается дефицит первичного жилья
На рынке недвижимости в Крыму наблюдается проблема — тотальный дефицит новостроек на полуострове, из-за которого предложение не успевает за спросом. Об этом свидетельствуют материалы агентства «Домус», предоставленные «Ленте.ру».
В данный момент объем нового строительства в Крыму приблизился к миллиону квадратных метров. По данным на апрель 2022 года, в регионе застройщиками возводится 980,5 тысячи «квадратов» жилья. В период с января по апрель рост объемов строительства в Крыму составил 15,3 процента, до 130,1 тысячи квадратных метров. При этом за год объем строительства в регионе вырос на 35,97 процента, за два года — на 42,14 процента.
Другая проблема, с которой столкнулся рынок недвижимости в Крыму, — стабильный рост цен на строящиеся квадратные метры. Сейчас этот показатель находится на уровне 108,1 тысячи рублей. С начала 2022 года цена «квадрата» увеличилась на 7,55 процента, или 7,5 тысячи рублей. За год квадратный метр подорожал на 35,94 процента, в рублях стоимость поднялась на 28,6 тысячи. Прирост за два года составил 53,86 процента, или 37,8 тысячи рублей.
Как на базаре.Москвичи начали продавать свои квартиры со скидками. Прекратится ли от этого рост цен на жилье?7 мая 2022
По мнению руководителя агентства недвижимости «Домус» Геннадия Рудакова, причины дефицита предложения — небольшой, практически единичный запуск новых проектов, резкий рост спроса во время пандемии, а также скачок курсов валют и продолжающийся переезд россиян в южные регионы. По причине этих факторов цены на жилье на полуострове резко подскочили. Глава компании предполагает, что изменение геополитической ситуации неизбежно приведет к оттоку инвестиций с курортной недвижимости за рубежом и росту интереса к недвижимости внутри страны.
Рудаков добавил, что во второй половине 2022-го практически все крупные застройщики Крыма готовят запуски новых проектов в ключевых локациях полуострова. При этом большая часть из них будет находиться на Южном берегу Крыма — в Ялте, Алуште и Гурзуфе.
Ранее в мае аналитики ЦИАН назвали российские курорты с самым подешевевшим арендным жильем. В список попали Алушта, Ялта, Севастополь и Феодосия.
Ударная волна
