News.ru: в Москве бросились продавать жилье с рекордными скидками на фоне мобилизацииСюжетЦены на квартиры:
На фоне начала мобилизации в России москвичи стали экстренно продавать квартиры с рекордными скидками — размер дисконта в некоторых случаях достигает 30-40 процентов, или миллионов рублей. О том, что жители столицы бросились избавляться от жилья по сниженным ценам, сообщили эксперты «ИНКОМ-Недвижимости» и риелторской сети «МИЭЛЬ», пишет News.ru.
«Появились запросы от собственников на быстрый выкуп недвижимости с дисконтом в 30-40 процентов, потому что деньги нужны, что называется, еще вчера», — отметили аналитики. Несмотря на «безумные», по мнению риелторов, дисконты, большинство владельцев стремились продать квартиры со скидкой в 10-15 процентов. Специалисты ожидают, что в ближайшее время предложений с дисконтом в 10-15 процентов станет больше — как и тех объектов, которые россияне захотят продать в связи с отъездом из страны или другими жизненными обстоятельствами. При этом часть выставленных квартир вполне ликвидны, и в других условиях их можно было бы продать, не снижая цену.
По данным «ИНКОМ-Недвижимости», объем предложения квартир в Старой Москве в сентябре 2022 года по сравнению с августом увеличился на 5,2 процента. В Новой Москве положительная динамика за этот период составила 4,9 процента, а в Подмосковье — на 6,3 процента. Всего в сентябре нынешнего года на продажу в столице было выставлено 44,5 тысячи квартир, при этом спрос был ниже предложения. Эксперты добавили, что в последнюю неделю разрыв между ними стал еще более заметным.
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Кроме того, изменились цены на недвижимость в городе. Несмотря на то, что за год стоимость жилья в Москве повысилась, за последний месяц показатели в основном немного уменьшились. В девятом месяце года по сравнению с восьмым цена квадратного метра в Новой Москве не изменилась, однако в Старой Москве она понизилась на 0,35 процента, а в Московской области — на 0,15 процента.
По словам аналитиков, новости о мобилизации не повлияли на средние цены и объемы продаваемых квартир. Они назвали сегодняшнюю ситуацию экстраординарной и пришли к выводу, что в данный момент люди не готовы скупать недвижимость, пользуясь изменившимися условиями, чтобы в том числе продать подешевевшие квартиры, когда спрос восстановится. В настоящее время клиенты грамотно и сознательно подходят к выбору жилья и все больше уделяют внимание насущным проблемам, так что спрос на него будет снижаться.
В сентябре стало известно, что после объявления частичной мобилизации в России значительно увеличилось число запросов, связанных с оформлением доверенностей на управление и распоряжение имуществом. Большинство обращается за «генеральной доверенностью», которая дает полномочия на широкий круг юридически значимых действий: регистрационных, представительских и по распоряжению движимым и недвижимым имуществом.
