Жители регионов охладели к покупке недвижимости в Москве в 2025 году

По итогам 2025 года Росреестр отмечает не только сильное падение интереса жителей регионов к сделкам с недвижимостью в Москве, но также снижение интереса жителей столицы к региональной недвижимости

Число сделок с московской недвижимостью, которые совершают жители других регионов России, за год сократилось на 41,4%, следует из поступившего в редакцию сообщения столичного управления Росреестра.

Если за 12 месяцев 2024 года из других регионов поступило почти 58,74 тыс. заявок на регистрацию прав собственности на жилье в Москве и кадастровый учет столичной недвижимости по экстерриториальному принципу, то в 2025 году таких заявлений было всего 34,42 тыс.

Как изменился интерес жителей регионов к недвижимости в Москве

В 2025 году существенные изменения претерпела первая десятка регионов России, жители которых (помимо самих москвичей) совершали операции с недвижимостью в Москве.

В январе— декабре 2025 года тройку лидеров среди таких регионов составили Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край. Позиции первых двух из них за год не изменились, а Краснодарский край поднялся на одну строчку в рейтинге. А вот занимавшая год назад третье место Нижегородская область оказалась за пределами топ-10, следует из данных Росреестра.

Помимо Нижегородской области, за год интерес в недвижимости в Москве упал у жителей Волгоградской и Самарской областей, которые также покинули первую десятку.

В тоже время в семи регионах России интерес к московской недвижимости за год вырос. Среди регионов, чьи жители стали чаще покупать недвижимость в Москве, оказались Воронежская, Ярославская и Саратовская области, а также Республика Башкортостан. Кроме того, на три строчки в рейтинге за год поднялась Тульская область, а на одну строчку стала выше в рейтинге Республика Татарстан.

Экстерриториальная регистрация в Москве из других регионов. Январь — декабрь(Фото: Росреестр)

Недвижимость в каких регионах популярна у москвичей

Москвичи также стали реже оформлять недвижимость в других регионах России. За год их активность снизилась на 14,2%: со 173,07 тыс. сделок в 2024 году до 148,42 тыс. за 12 месяцев 2025 года, сообщили в Росреестре.

При этом сама десятка регионов, пользующихся наибольшей популярностью у москвичей, за год практически не изменилась. Из топ-10 выбыл только Санкт-Петербург, который сменила Смоленская область, а некоторые локации поменялись местами внутри десятки.

Экстерриториальная регистрация из Москвы в других регионах. Январь — декабрь(Фото: Росреестр)

Снижение интереса жителей регионов России к недвижимости в Москве происходит на фоне снижения числа ипотечных сделок. Так, на рынке новостроек Москвы в 2025 году было зарегистрировано почти на 2,2% меньше договоров долевого участия с использованием ипотеки, чем в 2024году.

Авторы ТегиГеоргий Трушин редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.