Рост цен на готовое жилье в январе в районах-лидерах не превысил 1%, оставаясь на уровне статистической погрешности
В январе 2025 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах сильнее всего выросла в Нагатинском Затоне— до 299,2 тыс. руб. Это на 0,67% больше декабрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте Кузьминки, где цена «квадрата» за месяц выросла на 0,61%, до 245,8 тыс. руб. На третьей позиции Донской район (+0,51%, до 353,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте район Соколиная Гора, где цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 0,48%, составив 269,5 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Беговой район (+0,44%, до 384,2 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют аналитики.
Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м в январе 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Нагатинский Затон | ЮАО | 297,2 | 299,2 | +0,67% |
| Кузьминки | ЮВАО | 244,3 | 245,8 | +0,61% |
| Донской | ЮАО | 351,5 | 353,3 | +0,51% |
| Соколиная Гора | ВАО | 268,2 | 269,5 | +0,48% |
| Беговой | САО | 382,5 | 384,2 | +0,44% |
| Куркино | СЗАО | 277,5 | 278,7 | +0,43% |
| Таганский | ЦАО | 376,2 | 377,6 | +0,37% |
| Арбат | ЦАО | 648,9 | 651 | +0,32% |
| Черемушки | ЮЗАО | 304,4 | 305,2 | +0,26% |
| Лосиноостровский | СВАО | 235,6 | 236,1 | +0,21% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Нагатинского Затона руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет тем, что в районе активно ведутся благоустройство и строительство, хорошо развита инфраструктура, в том числе транспортная. Цены на квартиры здесь не снижаются. «Кроме того, средняя стоимость предложения может увеличиваться за счет застройки— новые квартиры переходят на вторичный рынок. При этом большинство сделок на вторичном рынке проходят с небольшим дисконтом»,— говорит Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в декабре прошлого года на вторичном рынке Москвы наблюдалась стагнация цен. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб., что лишь на 0,1% больше ноябрьского показателя. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья Новой Москвы зафиксирована на отметке 206,9 тыс. руб., что соответствовало ноябрьскому показателю.
Авторы Теги
