Как один жилой комплекс может удовлетворить запросы самых разных людей: амбициозных карьеристов, семей с маленькими детьми и родителей подростков
Новые жилые комплексы в Москве зачастую ориентированы на одну группу населения. Квартал в спальном районе у детсада и рядом с парком— для семей с детьми. Эффектный дом бизнес-класса, от которого легко добраться до центра— для тех, кто строит карьеру. Малоэтажный поселок с большой поликлиникой и маршрутами для скандинавской ходьбы— для пенсионеров. Дом-свечка со студиями и «однушками» у вуза— для студентов.
Такое разделение выглядит естественно. Если посмотреть на московские масштабы, то в столице найдутся покупатели для всех перечисленных групп. Но как быть с тем обстоятельством, что жизненные ситуации и приоритеты имеют тенденцию меняться с течением времени? Семье, для которой был важен только детский сад, вскоре потребуется школа, а потом и близость к вузу. Карьерист-одиночка женится и захочет расширить жилплощадь. Представители старшего поколения переезжают к детям, чтобы помогать присматривать за внуками.
Неудивительно, что вместо того, чтобы менять место жизни в каждом из подобных случаев, люди часто предпочитают адаптировать к новым реалиям ту квартиру, что у них уже есть. Из-за этого в «двушке» подчас селится большая семья на несколько поколений, а студент вынужден ездить на учебу через весь город из района с идеальным набором детсадов.
Подобрать район, который сам подстраивалсябы к меняющимся условиям жизни— мечта для миллионов горожан, вынужденных идти на компромиссы. Тем временем в Москве частично уже возведен квартал, который научился быть разным, а главное удобным в зависимости от пожеланий резидентов. Это жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой»— удачный пример города в городе, где есть все необходимое для разных поколений в одном квартале. Разбираемся, как жилой комплекс приспосабливается к нуждам разных групп своих жителей, становясь оптимальным для каждого.
Как возник «Символ»
В Москве не так много крупных площадок, на которых можно возвести подлинный город в городе со своей необходимой инфраструктурой. Авторам «Символа» удалось это сделать благодаря стройке не месте монструозного завода «Серп и молот». После сноса устаревших зданий на самой границе с Центральным административным округом (ЦАО) образовалась просторная стройплощадка, способная вместить любой размах архитекторов. И архитекторы размахнулись.
Чем необычна компоновка района
С точки зрения строгих административных границ, «Символ» относится к Лефортову— уютному району в восточной части Москвы. Он связан с центром самой короткой в столице желтой веткой метро: на территории района работают станции «Авиамоторная» и «Шоссе энтузиастов». Однако на деле «Символ» образовал замкнутую экосистему, которая заняла промежуточное место между Лефортовом и ЦАО, к которому прилегает жилой комплекс.
Расположенный в двух километрах от Садового кольца, «Символ» совместил в себе преимущества близости к центру и автономности отдельного района. Но главное— это особая структура жилого комплекса.
Через весь «Символ» вьется «Зеленая река»— парк, где работающие люди выходят на пробежку рано утром, чуть позже родители гуляют с колясками, а днем совершают променад люди старшего возраста. После обеда в «Зеленую реку» прибегают подростки, чтобы попробовать себя в экстремальном велокроссе или позаниматься на тренажерах. Вечером парк заполняют влюбленные парочки, гуляющие при теплом романтичном свете фонарей. По сути, один и тотже парк меняет свой функционал в зависимости от времени суток и от того, кому из жителей «Символа» он нужен в конкретный момент.
Бионическая архитектура с футуристичным оттенком сразу показывает: резиденты находятся в городе будущего. А чтобы никто не запутался, каждый дом создан неповторимым— дизайнеры разработали индивидуальное визуальное исполнение зон лобби и мебели в залах ожидания, чтобы еще на входе все смогли по достоинству оценить особенный облик дома. Кстати, дизайн-код всего квартала разработали британские мастера из LDA Design и UHA London— а реализацией их идей на практике занялась московская мастерская Atrium.
Стильный визуал дополнила другая прорывная урбанистическая концепция: 15-минутный город. Так называют компоновку, когда жителю достаточно максимум 15 минут пешком, чтобы добраться до любой точки квартала. Неважно, идетли речь о дороге в школу, поликлинику, магазин или на работу: любой путь не должен превышать 15 минут бодрым шагом. И «Символ» справляется с этой задачей.
Что внутри
Зеленые холмы и обустроенные дорожки «Зеленой реки» задают главный тренд: универсальность квартала. Почувствовать себя полноценным хозяином города позволяет двор без машин. Помимо сугубо утилитарной задачи повысить качество воздуха и уберечь детей от автомобильного движения, концепция двора без машин решает и важную психологическую задачу: вернуть каждому резиденту ощущение подлинной власти в собственном квартале.
Здесь ни одно колесное средство не сможет побеспокоить пешехода— а значит, ничто не помешает отрешиться от московской суеты и почувствовать себя в маленьком уютном городе. Таком, где на углу открыта семейная пекарня, а детские площадки присутствуют буквально на каждом шагу. В таком стиле живут в Европе— и такой подход перенимает «Символ» вместе с идеей 15-минутного города.
Наконец, главное для родителей детей и будущих школьников— школа. 1 сентября 2023 года в самой сердцевине «Символа» откроется новейший— четвертый— корпус Бауманской инженерной школы №1580. Ее существующие здания работают в Южном административном округе. Специально для жителей «Символа» лицей откроет новый филиал на 1,5 тыс. детей, куда по адресу регистрации смогут попасть все резиденты сданной и будущих очередей «Символа». В школе спроектированы информационный центр с медиатекой, IT-полигон и цифровая лаборатория; обучение ведется с первого класса.
Серьезная математико-инженерная подготовки школы №1580 открывает большие перспективы для поступления в технические вузы, которые также расположены рядом. В непосредственной близости от «Символа» работают МЭИ, МТУСИ, МФЮА, РосНОУ, РАНХиГС и, конечно, МГТУ имени Баумана.
Дополняет картину 15-минутного города доступные каждому резиденту физкультурно-оздоровительные комплексы, коворкинги и даже креативные пространства на крышах домов. Здесь, на самом верху, можно организовать праздник для детей, провести день рождения или просто позагорать в солнечный день. А ночью— установить телескоп и смотреть на звезды.
И все это— в одном квартале, где одно и тоже пространство способно решить задачу молодых семей, людей в возрасте, абитуриентов и самых маленьких жителей, которые только готовятся поступить в детский сад.
Разнообразие вариантов квартир в «Символе»— еще один пример редкой адаптивности квартала. Здесь найдутся компактные студии для тех, кто только начинает свой профессиональный путь, «однушки» и «двушки» для независимых одиночек, которые ценят собственный комфорт и зонирование, а также трех- и четырехкомнатные квартиры для семей и тех, кто только планирует пополнение.
Внимание к деталям— следствие долгосрочного подхода, который избрал девелопер «Донстрой». Здесь решили сразу играть вдолгую и учесть, что покупатели квартир будут жить в них десятки лет. Ведь в «Символе» жизнь только начинается.
Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ
Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЭРА», erid: 4CQwVszH9pUiqSWCn21
