Это происходит на фоне слабого спроса и резкого роста объема предложения за последний год
Почти две трети (62%) столичных рантье готовы сдать жилье нанимателям, у которых есть домашние питомцы, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Домклик». Принять арендаторов с детьми согласны 87% квартирных хозяев. Статистика компании учитывает данные в объявлениях на платформе в феврале.
За год— февраль 2023 года к февралю 2022-го— число объявлений на «Домклик», где указывается, что собственник согласен сдать квартиру жильцам с детьми, выросло в 2,5 раза, с животными— примерно вдвое. В компании уточняют, что на эти цифры также повлиял общий рост объема предложения: начиная с марта экспозиция практически постоянно увеличивалась. Исключениями в базе «Домклик» стали только сентябрь и октябрь, говорит руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка Евгений Волобуев. В начале 2023 года тренд на рост сохранился: объем предложения на платформе в январе вырос примерно на 6%, добавляет эксперт.
Главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова подтверждает значительный рост предложения в 2022 году: по ее оценке, за год число объявлений на рынке долгосрочной аренды практически удвоилось. «Найти квартиру стало проще с любыми запросами»,— заключает эксперт.
В «Авито Недвижимости» и ЦИАН также подтверждают, что в условиях роста экспозиции и слабого спроса собственники съемного жилья в Москве стали лояльнее относиться к нанимателям с детьми и животными. «На фоне снижающегося спроса и быстро растущего объема предложения собственники квартир предлагают все более выгодные для арендатора условия, чтобы побыстрее сдать свои квартиры»,— рассказывает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. По тойже причине, добавляет эксперт, выросло и число объявлений, где собственники готовы не только скинуть цену, но и пойти на другие уступки: разбить залог, докупить что-то необходимое в квартиру или отремонтировать.
«Готовы заселить семьи с детьми 73% рантье против 69%»,— делится январской статистикой эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина. Реально выбор у нанимателей с детьми и животными может быть и выше, чем следует из анализа объявлений с соответствующими пометками, подчеркивает Екатерина Бережнова из «Миэль». «Дело в том, что в объявлениях не всегда ясно указывается «можно с детьми», например. Скорее, их нужно читать так: если не указано обратное, то, как правило, можно,— поясняет эксперт.— Наш мониторинг показал, что из 46 тыс. объявлений по долгосрочной аренде в Москве только в 862 случаях указано «без детей».
Недавно в «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве. По оценке аналитиков компании, на конец февраля это 20 тыс. руб. в месяц. Квартиры в таком бюджете, как правило, расположены за МКАД и отличаются сложной транспортной доступностью.
