При этом предложение новостроек на 42% превысило показатель 2021 года — суммарно его объем составил рекордные 4,7 тыс. лотов
В 2022 году было заключено около 860 сделок с жилыми помещениями в элитных новостройках Москвы, что стало минимальным значением за последние пять лет. Об этом говорится в исследовании (есть у редакции) консалтинговой компании NF Group.
Всего в прошлом году в сегменте элитных новостроек экспонировалось порядка 1,8 тыс. квартир и апартаментов. Это на 42% выше показателя конца 2021 года, но на 16% меньше, чем в конце 2020 года, и на 30%— чем в 2019-м.
В 2022 году столичный рынок элитной недвижимости пополнился 17 новыми проектами и одной новой очередью. Этот результат превысил суммарный показатель за два предыдущих года: в 2020 году было введено семь новых проектов, а в 2021-м —восемь проектов и одна новая очередь.
По оценке аналитиков, суммарный проектный объем новостроек 2022 года составил рекордные 4,7 тыс. лотов. При этом в Москве появилось несколько объектов с нетипично большим проектным объемом— это «River Park Towers Кутузовский», где по проекту более 2 тыс. квартир, и Luzhniki Collection, в корпусах которого появится более 1,1 тыс. квартир.
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках премиум-класса прибавила за год 12% и достигла отметки 1,08 млн руб. В сегменте де-люкс прирост составил 14%, средняя цена выросла до 2,18 млн руб. за «квадрат». В NF Group замечают, что разница между ценами на жилье разных классов продолжает расти. На конец 2022 года стоимость 1 кв. м в классе де-люкс оказалась в два раза выше аналогичного показателя премиальных новостроек, в то время как в 2016 году цены различались лишь на 42%.
По данным компании «Метриум», первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек занял жилой комплекс Lucky, где было продано 13,2 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,27 млн руб. На второй позиции— ЖК «Поклонная, 9» (продано 5,8 тыс. кв. м, средняя цена «квадрата»— 1,09 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК WOODS (2,6 тыс. кв. м, 1,3 млн руб.).
