По итогам прошлого года количество выданных в стране ипотечных кредитов сократилось по сравнению с 2023 годом на 43%, а объем выдачи стал меньше на 40%
В 2024 году в России было оформлено 1,15 млн ипотечных кредитов, что на 43% меньше, чем в 2023 году (2,01 млн). Объем выдачи составил 4,96 трлн руб., это на 40% уступает показателю 2023 года, говорится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Наименьшее за 2024 год количество ипотечных кредитов было оформлено в декабре (60,74 тыс. кредитов), а наибольшее— в июне (178,11 тыс. кредитов). Самые низкие объемы ипотечного кредитования также пришлись на декабрь (260,22 млрд руб.), а самые высокие— на июнь (847,18 млрд руб.).
Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 5%, с 4,1 млн до 4,31 млн руб. Средний срок кредитования увеличился на год: с 256 месяцев (21 год 4 месяца) в 2023 году до 269 месяцев (22 года 5 месяцев) в 2024 году, уточняется в исследовании.
На покупку жилья в новостройках в прошлом году было выдано 267,25 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,39 трлн руб., что и в количественном, и в денежном отношении на 55% меньше, чем в 2023 году, когда было выдано 598,26 тыс. ссуд на покупку жилья в новостройках на сумму 3,06 трлн руб. Доля первичного жилья в 2024 году составила 37% от общего количества выдач жилищных ссуд и 49% от их общего объема. Годом ранее доля новостроек составляла 34% от общего количества и 44% от общего объема выданных ипотек.
На вторичное жилье за год было выдано 457,33 тыс. ипотечных кредитов на 1,43 трлн руб. Таким образом, количество выдач за год сократилось на 60%, а объем ипотечного кредитования— на 64%. В 2023 году на готовое жилье было выдано 1,16 млн кредитов на сумму 3,92 трлн руб. По итогам прошлого года доля ипотек на вторичное жилье составила 63% от общего количества и 51% от их общего объема, тогда как в 2023 году доли составили 66% и 56% соответственно.
В декабре 2024 года было выдано 60,74 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 260,22 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество выдач сократилось на 68% (188,72 тыс.), а объем— на 70% (855 млрд руб.). Средний размер ипотечного кредита снизился на 5%, с 4,53 млн до 4,28 млн руб., а средний срок ипотечного кредитования зафиксирован на отметке 21 год 10 месяцев. Это на 11 месяцев меньше показателя декабря 2023 года.
Похожие данные приводятся и в других исследованиях. Так, по данным ВТБ, в 2024 году выдача ипотеки в России составила около 4,8 трлн руб. Это на 39% ниже результата рекордного 2023 года, когда выдачи составили 7,8 трлн руб.
А по данным «Дом.РФ», выдача ипотеки в России в 2024 году сократилась более чем на треть. По мнению экспертов, восстановление спроса может начаться не раньше 2026 года при условии снижения Центробанком ключевой ставки.
Авторы Теги
