Больше всего районов без новостроек находится в Южном административном округе (ЮАО) — сразу пять локаций. В Центральном округе (ЦАО) первичное жилье представлено в каждом районе
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО— здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
Во всех остальных округах в январе 2025 года число районов без новостроек варьировалось от одного (например, САО, СЗАО) до четырех (например, ЮЗАО, ВАО). В ЦАО, как и полтора года назад, первичное жилье представлено в каждом районе. Но в центре меньше самих районов, чем в других округах.
Районы Старой Москвы без новостроек, январь 2025 года
| Округ | Число районов без новостроек в округе | Районы без новостроек | Всего районов в округе |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 0 | — | 10 |
| САО | 1 | Восточное Дегунино | 16 |
| СВАО | 2 | Лианозово, Лосиноостровский | 17 |
| ЗАО | 1 | Проспект Вернадского | 12 |
| ЮВАО | 2 | Выхино-Жулебино, Капотня | 12 |
| ЗелАО | 1 | Савелки | 5 |
| СЗАО | 1 | Строгино | 8 |
| ЮЗАО | 4 | Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан | 12 |
| ВАО | 4 | Вешняки, Восточный, Ивановское, Новокосино | 16 |
| ЮАО | 5 | Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное | 16 |
| Итого | 21 | 124 | |
Данные: bnMAP.pro
Отсутствие новостроек в том или ином районе аналитики объяснили нехваткой свободных площадок под застройку. «В некоторых таких районах значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках КРТ, или действующие предприятия на большой территории»,— назвала возможные причины основатель агентства недвижимости «Бест-Новострой» и аналитического сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова. «В других сложилась плотная застройка, в которую нет возможности интегрировать новый проект, особенно крупный. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени, на данный момент они в разработке,— добавила эксперт.
В Москве за пять лет резко сократилось предложение самых бюджетных новостроек — почти в 20 раз. По данным bnMAP.pro, на середину января 2025 года в старых границах Москвы на продажу выставлен всего 91 лот экономкласса— это менее 0,4% от всего объема предложения. Лоты экономкласса представлены в шести проектах (в трех— квартиры, в трех— апартаменты). Средняя цена квадратного метра такого жилья с 2020 года выросла в 1,9 раза, до 163,9 тыс. руб.
Авторы Теги
