Аналитики оценили рост цен на вторичное жилье в центре Москвы за год

В 2025 году вторичное жилья подорожало в половине районов ЦАО Москвы. Самое значительное увеличение стоимости вторичных квартир зафиксировано на Якиманке, а наибольшее снижение — в Хамовниках

По итогам декабря 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила 508,6 тыс. руб., что всего на 0,5% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (511,3 тыс. руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «Инком Недвижимость».

Несмотря на снижение стоимости «квадрата» по ЦАО в целом, в пяти из десяти районов Центрального округа столицы динамика средней стоимости предложения вторички положительная, отметили аналитики. Самое значительное увеличение стоимости зафиксировано на Якиманке, где цены выросли на 14,4% за год— до 698,2 тыс. руб. за «квадрат».

На втором месте Арбат с ростом 3,6%, до 672,4 тыс. руб. На 1,5% в каждом выросли цены в Пресненском и Басманном районах— до 542,9 тыс. руб. и 429,7 тыс. руб. за кв. м соответственно. Замыкает пятерку районов, где цены за год увеличились,Таганскийрайон с ростом 1,3%, 381,2 тыс. руб., пояснили эксперты.

В остальных районах центра Москвы цены на жилье за год снизились. Существеннее всего, по данным «Инком Недвижимости», вторичка подешевела в самом дорогом московском районе— Хамовниках. Здесь цены снизились почти на 4%, составив 695,6 тыс. руб. за квадратный метр, уточнили аналитики.

Годовая динамика цен на вторичное жилье в центре Москвы

Источник: «Инком Недвижимость»

В декабре 2025 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья занял Восточный район. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 200,2 тыс. руб.

Авторы ТегиВера Лунькова Окончила журфак МГУ. В журналистике с 2012 года, с 2018-го — редактор «РБК-Недвижимости». Любит Москву, архитектуру, дизайн и приключения.