В городе и дома: самые интересные детские развивающие пространства

Какую роль детские площадки играют в развитии ребенка и как столичные власти вместе с девелоперами заботятся о маленьких жителях

До конца 2025 года в Москве планируется построить и обновить 1,5 тыс. детских площадок, сообщил в своем блоге столичный мэр Сергей Собянин. Внимание уделят и взрослым: для них оборудуют места, с которых удобно наблюдать за детьми.

О маленьких москвичах вместе с городом заботятся и столичные девелоперы. Помимо стандартного набора «детский сад и школа во дворе», они предлагают семейным покупателям пространства, которые развивают воображение ребенка и поощряют его интерес к окружающему миру. Некоторые компании используют и редкие решения вроде винта Архимеда на воде или зоны для паркура в отдаленной части двора.

Разбираемся, как город реагирует на запрос общества в детских площадках, какие активности для юных жителей есть в Москве и что необычного появилось в новых домах.

Город для детей

Игры на свежем воздухе занимают важное место в развитии детей всех возрастов, рассказала «РБК Недвижимости» детский психолог Кира Макарова. Времяпрепровождение на улице стимулирует коммуникативные навыки— дети общаются друг с другом. Даже если ребенок сталкивается с негативом, пребывание на площадке учит его справляться с чувствами. Психолог отмечает и важность соревновательного аспекта: дети стремятся быть успешнее своих ровесников и вместе с тем перенимают друг у друга полезные навыки.

Игровая зона с песком на детской площадке «Салют» в парке им.Горького напоминает овраг. Малыши с удовольствием карабкаются по его склонам, а спускаются легко и весело по горке(Фото: to_look_further / shutterstock)

Один из удачных примеров детской площадки в общественных зонах Москвы— «Салют» в парке им. Горького, масштабный игровой комплекс площадью более 2 га. Территория парка имеет богатую историю: в 1930-е годы здесь располагался детский городок с яслями, позже— научно-технический городок, стадион и луна-парк. Современный облик площадка приобрела в 2018 году. Теперь здесь можно играть с песком и водой, экспериментировать с цветом и звуком, знакомиться с разными фактурами.

Игровое оборудование на площадке «Космос» — это яркие макеты советской космической ракеты, первого искусственного спутника Земли и космического корабля(Фото: to_look_further / shutterstock)

На площадке «Космос» от Monstrum на ВДНХ установлены игровые модели знаковых космических аппаратов: корабля «Прогресс», ракеты-носителя «Восток», искусственного спутника, лунохода. К тематическим паркам относится и детский игровой комплекс «Атомы» в Семеновском сквере. Конструкция состоит из пяти больших шаров-«атомов», расположенных на разной высоте и соединенных сетчатыми переходами, а также двух винтовых горок. Дизайн комплекса выполнен в экостиле с использованием стали и элементов, имитирующих натуральное дерево. Под самым высоким шаром— скамья для родителей.

Домашний режим

Если на большие городские площадки дети, как правило, приходят по выходным и в школьные каникулы, то за повседневный досуг и гармоничное развитие отвечают игровые пространства во дворах. При выборе недвижимости современная функциональная инфраструктура для детей может стать существенным фактором в пользу определенного квартала или дома. Так, девелопер Sminex только для жителей своих домов строит 15,3 тыс. детских пространств и тщательно продумывает их наполнение. В создании домов компания руководствуется фирменным подходом Fine Development, основа которого— забота о жителях, в том числе самых маленьких

«При создании детской площадки во дворе необходимо учитывать потребности малышей, дошкольников, школьников и подростков. Для каждой категории— свои решения. В раннем возрасте они должны обеспечивать сенсорное и социальное развитие, предоставлять возможности для разных видов игры. У ребят постарше появляется потребность в командных подвижных и ролевых играх, а тинейджеры хотят общаться и учатся управлять рисками, поэтому часто интересуются активными и даже экстремальными видами спорта,— рассказывает детский психолог, кандидат психологических наук, консультант бюро «АФА» Мария Соколова.— При этом нет задачи разделить детей разных возрастов. Наоборот, с помощью специального оборудования мы стремимся создать такое пространство, где дети знакомятся, обучают друг друга разным социальным навыкам, обмениваются опытом. Первым среди девелоперов насыщенную инфраструктуру для детей в домах классов элит и премиум стал создавать Sminex. Такую, которая помогает маленьким жителям разного возраста развиваться, получать новые навыки и расти».

Фокус на возраст— хоть и в обобщенном формате— есть и в стандартах правительства Москвы для детских площадок. Так, минимальный размер площадки для детей дошкольного возраста составляет 70 кв. м, для младшего и среднего школьного возраста (до 12 лет)— 100 кв. м. Среди ключевых требований безопасности— мягкое покрытие под ногами, например песок или резиновая плитка. Все элементы оборудования должны быть без острых углов и больших зазоров. «Москва как один из самых современных и быстроразвивающихся мировых мегаполисов уделяет большое внимание качеству общественных пространств,— рассказали «РБК Недвижимости» в пресс-службе Мосгосстройнадзора.— Кроме того, уникальная игровая инфраструктура стала действенным инструментом повышения инвестиционной привлекательности девелоперских проектов».

Не как у всех

В концептуальных площадках продуманы особенности и возраста, и разных темпераментов детей. Например, участки со сложным оборудованием для активного досуга чередуются с тихими зонами, а места, где интересно играть в группах,— с уединенными пространствами. «К сожалению, даже в Москве такие проекты редкость, но все-таки есть. Например, чередование зон на детских площадках— один из принципов фирменного стандарта Kid’s Lab в домах Sminex. В клубном квартале «Фрунзенская набережная» для детей создана целая вселенная. Малыши развивают мелкую моторику и мышление благодаря бизибордам, школьники осваивают лазы и затейливые горки, подростки играют в текбол или просто общаются на своей территории парка. А встречаются все у пруда или ручья, где интересно устраивать регаты на заводных корабликах»,— говорит Мария Соколова.

В доме «Лаврушинский» детская площадка занимает 500 кв. м, и здесь есть все для активных игр. Пространство на свежем воздухе дополнено игровой комнатой, стилизованной под подводный мир. В комнате дети рисуют, лепят, читают— это идеальное место для уединения и творчества.

В парке клубного квартала «Фрунзенская набережная» площадью 3,1 га дети могут бегать среди высоких сосен и пышных цветников, прятаться в зеленых лабиринтах, пускать по ручью кораблики, крутить винт Архимеда или читать книги под витражными навесами у пруда

К нестандартным решениям в последнее время стремятся и муниципальные власти. За несколько лет в Москве открылось 14 так называемых детских научных площадок. Например, в 2024 году главной концепцией стала «Городская акустика». Ее задача— знакомство детей с физикой звука и света. Подобные площадки оснащены интерактивными объектами, которые вовлекают ребенка в изучение физических эффектов— акустики, электричества и света.

Девелоперы предлагают

Как отмечают в Мосгосстройнадзоре, превышение установленных нормативов по площади детских пространств стало распространенной практикой в сегменте жилой недвижимости высоких классов. По запросу РБК в ведомстве подсчитали: доля проектов, в которых детские зоны существенно превосходят минимальные обязательные требования, достигает 60–70%. На рынке элитной и премиальной недвижимости средняя площадь составляет от 25 до 600 кв. м, утверждают в компании Sminex. Самая большая детская площадка на элитном рынке— в клубном квартале «Фрунзенская набережная» (600 кв. м).

В доме «Лаврушинский» детская площадка расположена в глубине двора-парка площадью 1,4 га. Здесь малыши играют с песком, ставят эксперименты с водой, лазают по скалодрому и скатываются с горок

В премиальном сегменте аналитики Sminex изучили 44 проекта: по данным девелопера, детские площадки предусмотрены в 29 из них, или в 66%, а игровые комнаты— в 16 проектах, или 36%. Полная инфраструктура для детей всех возрастов есть во дворе-парке дома «Достижение» в Останкинском районе. Здесь предусмотрена даже зона для подростков с элементами паркура, теннисным столом и местами для общения. В отдельном инфраструктурном пространстве Clubhouse обустроена клубная гостиная, где жители организовывают праздники и мастер-классы по интересам.

Слуховая труба соединяет детскую площадку в доме «Лаврушинский» с игровой комнатой на -1 этаже: играя в разных пространствах, дети общаются друг с другомСветлая игровая комната— это затонувший волшебный корабль, где интересно изучать работу шестеренок на бизиборде и весело нырять в сухой бассейн

Самая просторная игровая комната в элитном проекте— в квартале «Тишинский бульвар», ее площадь составляет 160 кв. м. Во дворе-парке зеленого элитного квартала оборудовано пространство для подростков с блогер-станцией для записи контента, столом для текбола и амфитеатром для встреч после уроков.

Игровые зоны под открытом небом с самой большой площадью в сегменте премиум— в квартале West Garden в Раменках, их общая территория достигает 2,5 тыс. кв. м. По словам Марии Соколовой, из решений на площадках и для детей, и для взрослых привлекательнее всего водные системы. Однако, по данным аналитиков Sminex, водные игровые элементы стали самым редким решением на рынке недвижимости. Только в шести элитных проектах есть фонтаны, ручьи и пруды.

Площадь детских пространств под открытым небом в парке клубного квартала «Фрунзенская набережная» составляет 600 кв. мВо дворе дома «Достижение» расположена многоуровневая и многофункциональная детская площадка с безграничными возможностями для игр, спорта, творчества и тихого отдыха На территории большой детской площадки дома «Достижение» есть пространство для малышей с горкой, скалодромом, подвесным мостиком и тоннелем, где ребенку комфортно уединиться. В этой же зоне — вход в игровую комнатуМесто притяжения детей всех возрастов на площадке «Достижения» — зона игр с водой, где интересно знакомиться с законами физики, прокручивая винт Архимеда

«Площадки в домах Sminex разработаны при участии психологов с учетом возрастных особенностей детей до 12 лет. Участки для активных игр чередуются с зонами творчества и тихого отдыха— каждый ребенок найдет для себя занятие по интересам. Большое внимание мы уделяем коммуникации детей, поэтому обязательно устанавливаем звуковые трубы, перископы и иллюминаторы— взаимодействуя с таким редким для рынка оборудованием, малыши и ребята постарше учатся общаться между собой. Качественные элементы детской инфраструктуры выбираем также тщательно, как материалы для строительства домов. Например, песок идеально подходит для лепки куличей— мы даже это проверили»,— объяснил подход Sminex к проектированию детских пространств вице-президент компании по продукту Александр Лагутов.

В квартале West Garden предусмотрено 11 игровых зон, из которых восемь — на территории двора, три — на благоустроенной набережной реки РаменкиСамые активные маленькие жители West Garden проводят время на площадке «Энергия» с горками, тоннелями, маршрутом-рукоходом на перекладинах, кочками и пружинными платформами для тренировки балансаДети обожают гамаки, и это лучшее место для отдыха. Согласно принципам стандарта Kid’s Lab, активные зоны в West Garden и на всех детских площадках домов Sminex чередуются с тихими уголкамиВ элитном квартале «Тишинский бульвар» большая детская площадка с горками и качелями гармонично вписана в свой паркСамая просторная игровая комната на элитном рынке — в квартале «Тишинский бульвар», она занимает площадь 160 кв. м. Дети здесь играют в активные игры, читают книжки, знакомятся и занимаются творчеством

Двор-сад исторического дома «Чистые Пруды» дополнен уютной детской площадкойВ игровой комнате дома «Чистые Пруды» предусмотрены разные сценарии отдыха — после веселой беготни приятно порисовать или полепить за столиком

По мнению Александра Лагутова, девелоперы во всех сегментах недвижимости в дальнейшем будут стремиться к повышению качества детской инфраструктуры. При этом ограниченность территорий под застройку не должна стать проблемой. В качестве примера эксперт приводит исторический дом «Чистые Пруды» всего на 36 квартир. В исторический павильон удалось вписать игровую комнату и детскую площадку.