В конце года заемщики «Сбера» оформили ипотеки на рекордные за последние пять лет ₽613 млрд
По итогам декабря 2025 года спрос на ипотеку составил 613 млрд руб.— это рекордный показатель за последние пять лет, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков «Домклик» (статистика приводится по выдачам Сбербанка).
В «Домклик» отмечают, что основной объем кредитования обеспечила семейная ипотека— на эту госпрограмму в декабре пришлось порядка 76% объемов. Рекордных показателей достиг и спрос на базовую ипотеку, по которой было оформлено кредитов на 110 млрд руб., уточнили эксперты. В материалах «Домклик» указывается, что это на 47,4% больше показателей ноября 2025 года и в 3,5 раза больше, чем в декабре 2024 года.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
— По итогам декабря 2025 года «Сбер» выдал 613 млрд руб.ипотеки, что почти на 70% больше, чем в ноябре 2025 года. Прежде всего такой рост выдач связан с семейной ипотекой. Так, по итогам декабря 2025 года россияне оформили в рамках семейной ипотеки кредитов более чем на 460 млрд руб., что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю существования. Кроме того, это почти в два раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раза больше по сравнению с декабрем 2024 года.
Аналитики напоминают, что высокий спрос на семейную ипотеку во многом объясняется стремлением заемщиков оформить кредит по этой госпрограмме до изменения условий: с 1 февраля 2026 года в ее рамках можно будет оформить только один кредит на семью (до этой даты— один кредит на каждого из супругов). Кроме того, с 1 февраля семьям нельзя будет включать в ипотечный договор третьих лиц. Подробнее о новых правилахчитайте в материале «РБК Недвижимости» «Кому будет недоступна семейная ипотека в 2026 году: основные изменения».
Повышенный спрос на семейную ипотеку в преддверии изменений в программе отмечают и другие участники рынка. В частности, ипотечные брокеры фиксировали рост как числа заявок, так и выдач по семейной ипотеке с октября-ноября 2025 года. Данные о всплеске спроса в конце 2025-го также содержатся в отчете «Дом.РФ».
