В Москве введут лишь половину от запланированного объема офисов

Высокую долю переносов ввода бизнес-центров эксперт объяснил двумя основными причинами — низкой заполняемостью объектов и «супероптимистичными» ожиданиями девелоперов

В Москве по итогам 2025 года введут 628 тыс. кв. м офисной недвижимости (классов Prime, А, B), это примерно половина от изначально запланированного объема. Об этом на пресс-конференции, посвященной предварительным итогам 2025 года и прогнозам на 2026-й, заявил руководитель направления корпоративных услуг департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

Высокую долю переносов ввода бизнес-центров Дмитрий Венчковский объяснил двумя основными причинами:

• низкая заполняемость объектов, и как следствие трудности с финансированием;
• «супероптимистичные ожидания девелоперов», которые изначально планировали сдавать свои объекты за два-три года, но эти сроки растянулись, уточнил эксперт.

Объем нового строительства бизнес-центров в столице продолжит сокращаться. Согласно прогнозам CMWP, в 2026 году ожидается ввод на уровне 400 тыс. кв. м офисной недвижимости. Что будет примерно на треть меньше, чем в этом году.

Фото: CMWP

Офисы остаются лидером по объему инвестиций в 2025 году. На них уже пришлось около 200 млрд руб. от всех вложений в коммерческую недвижимость в (380 млрд. руб). По предварительным итогам 2025 года инвестиции в коммерческие объекты составят 450 млрд руб., а в 2026 году возможно сокращение их объема в 1,5 раза, до 300 млрд руб.

Авторы ТегиНаталия Густова Редактор, бакалавр экономики, магистр журналистики. В СМИ — с 2014 года, с 2020 года исследую тему недвижимости в «РБК-Недвижимости».