Топ-3 региона, жители которых активнее всего приобретают недвижимость в столичном регионе, составили Краснодарский край, Саратовская область и Чувашия. Несколько лет назад картина была иной
В 2025 году 35,6% ипотечных кредитов на приобретение жилья в Москве и Подмосковье оформили жители других регионов, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам Сбербанка в январе— октябре). Среди регионов по экстерриториальному спросу на жилье в столичном регионе лидирует Краснодарский край.
Эксперты «Домклик» обращают внимание на то, что доля регионального спроса на жилье в Москве и области остается относительно стабильной. С 2019 года этот показатель варьировался в пределах от 33,3% (2024 год) до 35,6% (2025 год). Предыдущий максимум— 35%— фиксировался в 2023 году.
«Иначе выглядит ситуация с ипотекой, которую жители Москвы и Московской области берут в других регионах. Доля таких кредитов стабильно росла с 2019 года, хотя и несколько снизилась в 2025 году»,— рассказали в «Домклик».
В исследовании указывается, что карта регионов— лидеров по спросу на жилье в столичном регионе с 2019 года изменилась: из топ-5 выбыли соседние субъекты, при этом добавились Краснодарский край и Санкт-Петербург.
Топ-5 регионов вне Московского макрорегиона, в которых жители Москвы и области брали ипотеку
| Рейтинг | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1 | Краснодарский край (0,8%) | Краснодарский край (1,4%) |
| 2 | Санкт-Петербург (0,5%) | Республика Крым (0,7%) |
| 3 | Калужская область (0,4%) | Санкт-Петербург (0,6%) |
| 4 | Тверская область (0,3%) | Калининградская область (0,4%) |
| 5 | Рязанская область (0,2%) | Ставропольский край (0,4%) |
Данные: «Домклик»
Предпочтения жителей Московского региона по выбору региона для приобретения недвижимости за последние годы также изменились, причем существенно, указывают в «Домклик». С 2019 года из топа выбыли регионы-соседи, ключевые позиции теперь занимают Санкт-Петербург и курортные регионы.
Если в 2019 году топ лидеров составляли Саратовская (1,3%), Тульская (1,2%), Волгоградская (1,2%), Владимирская (1,1%) области и Республика Чувашия (1,1%), то в 2025-м картина следующая:
- Краснодарский край— 1,3%;
- Саратовская область— 1,1%;
- Республика Чувашия— 1%;
- Санкт-Петербург— 1%;
- Волгоградская область— 1%.
Смещение спроса в сторону Петербурга и курортных регионов эксперты связывают с изменением предпочтений на фоне насыщения внутреннего спроса. «Возможно, это связано с преодолением «квартирного голода» и появлением среди покупателей значительной прослойки людей, у которых приобретаемое жилье не является единственным»,— отмечается в исследовании.
