В апреле — июне 2022 года цены на жилье заметнее всего упали в столичных районах Дорогомилово, Филевский Парк и Щукино
Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На втором месте— район Филевский Парк (ЗАО), где средняя цена «квадрата» снизилась на 12,5%, до 410,8 тыс. руб. Третье место занял район Щукино (СЗАО)со снижением на 11,2%, до 392 тыс. руб.
На четвертой позиции— район на юго-западе Москвы Черемушки (-9,6%, до 416,6 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Лефортово (ЮВАО), где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 377,6 тыс. руб., или на 5,9% меньше, чем в первом квартале.
Районы Москвы с наиболее заметным снижением цен на новостройки
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Дорогомилово | ЗАО | 815,1 | 679,2 | -16,7% |
| Филевский Парк | ЗАО | 469,3 | 410,8 | -12,5% |
| Щукино | СЗАО | 441,3 | 392 | -11,2% |
| Черемушки | ЮЗАО | 460,9 | 416,6 | -9,6% |
| Лефортово | ЮВАО | 401,1 | 377,6 | -5,9% |
| Метрогородок | ВАО | 297,2 | 286,4 | -3,6% |
| Преображенское | ВАО | 385,6 | 372,6 | -3,4% |
| Савеловский | СВАО | 429,1 | 414,7 | -3,4% |
| Нагорный | ЮАО | 462 | 448,4 | -2,9% |
| Коптево | САО | 331,1 | 322 | -2,8% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
В Дорогомилово снижение цен, по оценке аналитиков, вызвано тем, что в продажу вышел ЖК «River Park Towers Кутузовский», на который приходится почти 36% предложения в новостройках района. Средняя цена в этом проекте составляет 568,6 тыс. руб. «В районе Филевский Парк снижение стоимости «квадрата» на первичном рынке связано с тем, что половина предложения приходится на один проект— ЖК «Береговой-2». Поэтому снижение цены «квадрата» на 13% в нем повлияло на цены во всем районе»,— резюмирует генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.
Во втором квартале 2022 года квартиры заметнее всего подорожали в Нагорном районе (+26%) столицы, а также в Замоскворечье (+25%) и Алексеевском районе (+21%).
