Самыми пустующими улицами Москвы с наименее заполненными торговыми площадями в марте 2025 года стали Столешников переулок и Кузнецкий Мост. А самая низкая вакансия — в Камергерском переулке
Самая высокая вакансия среди главных торговых улиц Москвы в марте наблюдается на Столешниковом переулке— она достигает 30% против 12% в 2022 году. Об этом на конференциипо предварительным итогам первого квартала 2025 годасообщила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
«В этом году мы увидели, как в Столешниковом переулке высвободилось очень много площадей, все площади занимали люксовые бренды. 30%— это рекордный уровень вакансии на этой улице за всю историю ее наблюдений. В 2022 году вакансия на этой улице была всего 12%»,— сказала Валерия Шураева.
Высокий уровень вакансии аналитики также фиксируют на Кузнецком Мосту— около 9%. В то время как в целом по всем ключевым торговым улицам доля вакантных площадей находится на минимальном уровне— 6,8% (–1,2 п.п. за год). Для сравнения, в допандемийном 2019 году показатель был на уровне 9,3%, а в 2022 году, когда начался уход западных брендов, — 15,3%.
Почти половину площадей (44%) занимают кафе и рестораны, еще 22% приходится на одежду и обувь. Доля международных арендаторов на главных торговых улицах Москвы в марте составила 9,2% против 15,5% в 2022-м, рассказала представитель IBC Real Estate.
Динамика вакансии на ключевых торговых улицахМосквы(Фото: IBC Real Estate )
При этом есть торговые улицы, где найти свободные помещения в аренду очень сложно. По данным IBC Real Estate, нулевая вакансия в марте наблюдается в Камергерском переулке. Одна из самых низких долей свободных площадей зафиксирована в Климентовском переулке— 3%. Ниже среднего значения доля свободных площадей в марте также представлена на Мясницкой (5%), Пятницкой (5%) и Маросейке (5%).
По данным NF Group, в 2024 году свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали в Большом Патриаршем и Спиридоньевском переулках, а также на Большой Ордынке. А общая доля свободных помещений на центральных торговых улицах Москвы за год сократилась до 6,5%.
Авторы Теги
