В октябре первичное жилье бизнес-класса заметнее всего подешевело в районах Свиблово, Печатники и Нижегородский
В октябре 2024 года район Свиблово занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц на рынке новостроек бизнес-класса. По сравнению с сентябрем «квадрат» в данной локации стал дешевле на 12%, до 468 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции район Печатники, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 6%, до 477,1 тыс. руб. Третье место со снижением на 5% занял Нижегородский район (до 290,5 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 4% занял Аэропорт (–4%, до 490,1 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге со снижением на 3% разделили районы Москворечье-Сабурово (до 437,4 тыс. руб.), Ростокино (до 634,1 тыс. руб.) и Хорошево-Мневники (до 554,4 тыс.руб.), уточнили в «Метриуме».
В среднем по Старой Москве в октябре средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса составила 470,5 тыс. руб. Это на 0,4% меньше, чем в сентябре.
Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса за месяц
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Свиблово | СВАО | 468 003 | –12% |
| Печатники | ЮВАО | 477 145 | –6% |
| Нижегородский | ЮВАО | 290 519 | –5% |
| Аэропорт | САО | 490 113 | –4% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 437 434 | –3% |
| Ростокино | СВАО | 634 116 | –3% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 554 446 | –3% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 351 844 | –2% |
| Щукино | СЗАО | 448 870 | –2% |
| Можайский | ЗАО | 374 333 | –1% |
Данные: «Метриум»
«Столь заметное падение средней цены 1 кв. м в районе Свиблово обусловлен скидками в проекте AFI Tower. В остальных районах динамика объясняется как структурными изменениями, так и скидками от застройщиков»,— говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам квартального снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса (-12,6%). В первую тройку также вошли Якиманка (–7,2%) и Очаково-Матвеевское (–6,9%).
Авторы Теги
