Число арендаторов жилья массового сегмента в столице в семь раз превосходит количество вакантных квартир
Количество вакантных квартир на рынке аренды Москвы в семь раз меньше, чем желающих их снять. Таким образом, на столичном рынке арендного массового жилья продолжается дефицит предложения, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
Потенциальный спрос на аренду квартир в октябре и первой половине ноября этого года на 42% выше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом число лотов в экспозиции соответствует прошлогоднему показателю, уточняется в исследовании.
По мнению специалистов управления аренды квартир «Инком-Недвижимости», говорить о зимней стагнации на рынке найма в Москве пока рано. Ведь дефицит предложения сохраняется даже несмотря на то, что в октябре— ноябре зафиксировано как снижение числа запросов от арендаторов на 14,5%, так и расширение предложение на 14%.
В исследовании также отмечается, что с сентября этого года ставки найма на массовом рынке аренды повысились на 1–3 тыс. руб. в зависимости от локации. «С 2014 года минимальная цена держалась примерно на одном уровне— около 20 тыс. руб., исключением был только скачок осенью 2021 года. А необратимый рост начался в 2023 году, в августе прошлого года минимальная цена увеличилась до 30 тыс. руб., в нынешнем сентябре — до 40 тыс. руб.»,— говорит заместитель Управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По данным «Домклик», в октябре 2024 года самые низкие цены на аренду жилья были зафиксированы в трех поселениях (районах) Новой Москвы: Вороново (29,3 тыс. руб. в месяц), Краснопахорский (29,8 тыс. руб.) и Бекасово (33,9 тыс.). А в число локаций с низкими ставками аренды на территории Старой Москвы входят районы Зеленоградского округа— Старое Крюково, Силино и Матушкино. Ставки здесь находятся в пределах 30–35 тыс. руб. в месяц.
Авторы Теги
