По словам вице-премьера, давление на цены оказывает высокая инфляция, которая выливается в рост стоимости стройматериалов и банковских услуг
Ситуацию с ценами на жилье в России сложно прогнозировать на фоне отмены льготной ипотеки. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью телеканалу RT.
«С ценами прогнозировать сложно ситуацию. Потому что у нас, к сожалению, инфляция достаточно высокая, и она влияет на стоимость стройматериалов. Минимум половина затрат при строительстве уходит на материалы. Кроме того, стоимость банковских услуг сейчас будет расти»,— сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос, как отмена льготной ипотеки может отразиться на ценах и самих застройщиках.
На фоне завершения программы замедлятся объемы строительства, что вызывает беспокойство у правительства, отметил вице-премьер. «В последний год были очень хорошие продажи, поэтому денег на эскроу-счетах хватает, чтобы достроить начатые дома. Но на новые программы эта ситуация может повлиять»,— допустил он.
Также, несмотря на прогнозируемое снижение выдачи ипотеки до уровня 2021–2022 годов, Марат Хуснуллин не ожидает «глобального, страшного кризиса в отрасли». По его словам, будет осложнение, которое заставит застройщиков разумнее подходить к затратам, искать дополнительные источники и механизмы финансирования. Это должно привести к удешевлению и ускорению строительства. «Мы в целом переживем эту ситуацию. Если уже будет совсем трудно, будем предлагать правительству дополнительные меры по поддержке рынка»,— заключил зампредправительства.
После отмены льготной ипотеки и перехода на рыночные условия спрос на новостройки резко упал. Например, в Московском регионе в июле продажи рухнули на 40%. В Минстрое считают, что с завершением программы может снизиться ввод жилья в стране. Среди рисков, с которыми может столкнуться рынок новостроек в связи с отменой льготной ипотеки, эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», называли срывы сроков сдачи домов, ухудшение качества строительства и замедление выхода новых проектов.
Авторы Теги
