Уже несколько лет подряд граждане России занимают лидирующие позиции среди иностранцев по количеству сделок купли/продажи жилья в Турции. В Altop Real Estate рассказали, на что обращать внимание при совершении сделки и как вообще россиянам купить квадратные метры в этой южной стране.
Важные изменения в турецком законодательстве за последние годы
С 2022 года правительство Турции приняло ряд законов, которые коснулись вопросов покупки недвижимого имущества для иностранных инвесторов:
- минимальный порог стоимости недвижимости для ВНЖ повышен до $200 тыс.;
- минимальная сумма инвестиций для оформления турецкого гражданства по упрощенной схеме поднялась до $400 тыс.;
- существенно расширен перечень районов, в которых иностранным гражданам нельзя оформить первичный ВНЖ;
- чтобы сдать жилье в краткосрочную аренду, необходимо получить лицензию от Министерства культуры и туризма.
Вместе с тем в Турции иностранный гражданин может получить второй паспорт, не отказываясь от своего родного подданства и не сдавая сложных языковых экзаменов.
При желании купленное жилье можно будет продать спустя три года после легализации в стране с сохранением при этом турецкого гражданства.
Могутли россияне купить недвижимость в Турции
Чтобы купить жилплощадь, достаточно подобрать интересный объект, подготовить пакет документов и подписать соглашение с продавцом в присутствии нотариуса.
Однако при выборе апартаментов следует помнить, что гражданам РФ и Украины не разрешается приобретать недвижимое имущество на берегу Черного моря.
Советы для новичков от Altop Real Estate
Вот несколько советов для новичков от Лилии Алтоп— основательницы и исполнительного директора турецкого агентства недвижимости Altop Real Estate.
Как свидетельствует официальная турецкая статистика, наиболее популярными среди россиян являются четыре направления
- Аланья;
- Стамбул;
- Анталья;
- Мерсин.
При планировании приобретения недвижимости следует тщательно подходить к выбору агентства недвижимости.
Заниматься покупкой самостоятельно бывает опасно, поскольку приобретение жилья за рубежом всегда связано с определенными рисками. При выборе риелторской компании желательно выяснить, сколько времени она работает на турецком рынке, имеетли собственные офисы, аккаунты в социальных сетях, хороший сайт с кейсами и отзывами предыдущих клиентов.
При обращении в агентство всегда проверяйте лицензию на оказание риелторских услуг. Также можно уточнить, легальноли работает конкретный специалист по недвижимости.
Риелторское агентство Altop Real Estate предлагает гражданам РФ профессиональную помощь в подборе ликвидной недвижимости в Турции и совершении сделки купли/продажи. Сотрудники компании готовы организовать ознакомительный тур, обеспечить юридическое сопровождение на каждом этапе покупки, а также предоставить квалифицированное постпродажное обслуживание или помочь с поиском арендаторов.
Реклама. PC Altop Real Estate, erid:F7NfYUJCUneP4zzmQ9dx
