Цены во всех сегментах столичного рынка новостроек замерли, испытывая лишь незначительные колебания
В ноябре столичный рынок новостроек во всех сегментах продолжает стагнировать с незначительными колебаниями цен. Об этом рассказали «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость». В первой половине ноября медианная цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса составила 291 тыс. руб. Это на 0,9% больше октябрьского показателя. Медианная стоимость лота комфорт-класса за год выросла на 1,4%, до 12,6 млн руб., уточнили аналитики.
Рост медианной цены «квадрата», как объясняет коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, обусловлен вымыванием самых бюджетных вариантов квартир, в том числе реализуемых на специальных условиях, со скидками или в рамках акций.
В новостройках бизнес-класса медианная цена «квадрата» составила по итогам первой половины ноября 393 тыс. руб., что на 2,7% превосходит октябрь. Cтоимость лота при этом снизилась на 1,1%, до 18,3 млн руб., говорится в исследовании.
В элитном сегменте медианная цена 1 кв. м в Москве зафиксирована на отметке 626 тыс. руб., рост по сравнению с октябрем составил 0,9%. Медианная стоимость лота при этом выросла на 0,3%, до 42,8 млн руб.
«Чтобы адаптироваться, сохранить если и не прежние, то приближенные к ним темпы продаж в период существования господдержки и старых условий льготных программ, девелоперы предлагают специальные условия и собственные программы покупки недвижимости в кредит, которые позволяют оформить сделку на более выгодных условиях»,— рассказал «РБК-Недвижимости» Евгений Белокуров.
По данным компании «Бест-Новострой», в октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% больше сентябрьского показателя. Таким образом, аналитики зафиксировали стагнацию цен на первичном рынке столицы. Отсутствие заметного роста цен на новостройки Москвы основатель «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова связывает не только с окончанием в июле программы льготной ипотеки с господдержкой, но также с высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием общедоступных программ по приобретению недвижимости.
Авторы Теги
