По состоянию на начало 2025 года в столице насчитывается 302 проекта комплексного развития территорий
В 2024 году число проектов комплексного развития территорий (КРТ) увеличилось в 1,6 раза, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. «Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ. Программа охватила около 4,2 тыс. га бывших промзон, незастроенных и неэффективно используемых участков»,— отмечается в сообщении главы города.
Сергей Собянин также отметил, что в рамках реализуемых в столице проектов КРТ город планирует совместно с инвесторами построить 94 школы и 108 детских садов, 66 физкультурно-оздоровительных комплексов, 22 медицинских учреждения.
«На новых социальных, общественных, деловых объектах и производствах будет создано около 898 тыс. рабочих мест»,— отметил мэр Москвы. Также в столичных проектах КРТ запланировано строительство 6,7 млн кв. м жилья, в том числе по программе реновации и для других нужд города. «На всех территориях построят качественные дороги и проведут благоустройство»,— подчеркнул Сергей Собянин.
Программа КРТ реализуется в Москве с 2020 года. В ее рамках проводится реорганизация бывших промзон и неэффективно используемых участков, где нет действующих производств, не созданы рабочие места, отсутствует городская инфраструктура или приносящие пользу городу и горожанам объекты. Подробнее о программе— в материале «РБК Недвижимости» «Комплексное развитие территорий: что построят в бывших промзонах Москвы».
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка, CORE.XP:
— В столице сформировано порядка шести главных точек развития— фактически новых городских центров на базе старых промышленных территорий. Один из таких центров реализуется в кластере «Очаково-Матвеевское»— это территория от Верейской улицы до Мичуринского проспекта, ограниченная МКАД и Аминьевским шоссе в Западном административном округе.
На начало 2025 года общий объем жилой и коммерческой недвижимости (сюда относятся качественные офисы, торговые центры, склады, дата-центры классов А, B) в «Очаково-Матвеевском» оценивается в 1,8 млн кв. м. При этом жилая недвижимость сконцентрирована в южной части кластера, между проспектами Генерала Дорохова и Мичуринским.
Значительную часть «Очаково-Матвеевского» занимают две крупные промышленные зоны— «Северное Очаково» и «Южное Очаково», где расположены крупные производства, стихийные склады и автосервисы.
Часть этих территорий пригодна для дальнейшей реорганизации— на текущий момент правительством Москвы здесь выделено четыре проекта КРТ на 38 га. В их рамках предусмотрено строительство до 719 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
В результате реализации проектов, по прогнозу CORE.XP, к 2030 году фонд недвижимости в границах «Очаково-Матвеевского» может вырасти почти в 2,5 раза— до 4,3 млн кв. м.
Авторы
