Какие торговые центры откроются в Москве в 2026 году

В 2026 году в столице ожидается ввод 17 торговых центров, девять из которых должны были открыться в 2024 и 2025 годах

На 2026 год девелоперы запланировали ввод в Москве 17 торговых центров (ТЦ) общей площадью 366,4 тыс. кв. м, что на 39,5% меньше, чем ожидалось в 2025 году (606 тыс. кв. м). Арендопригодная площадь планируемых к вводу ТЦ составляет 214,7 тыс. кв. м, что на 31,6% уступает аналогичному показателю на 2025 год, подсчитали для «РБК Недвижимости» в консалтинговых компаниях NF Group и IBC Real Estate.

При этом девять из 17 торговых центров— это перенесенные открытия с 2024 и 2025 годов. Высокую долю переносов ввода ТЦ эксперты объясняют разными факторами: от задержек c ремонтными работами до низкого уровня их наполнения арендаторами, так как открывать полупустые торговые центры нет смысла.

Ключевой тренд— развитие районных ТЦ

Ключевой тренд— значительное количество торговых центров районного формата. Средняя общая площадь запланированных проектов в 2026 году составляет 21,5 тыс. кв. м., а средняя арендопригодная площадь— 12,6 тыс. «квадратов», говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Высокая доля районных ТЦ в объеме нового ввода обусловлена рядом факторов, в том числе и сменой паттернов потребительского поведения в условиях ускорения темпов жизни. Развитие инфраструктуры города и строительство новых ЖК с концепцией «города в городе» позволяет жителям, не покидая пределы ЖК, получать весь необходимый сервис, поясняет руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По словам эксперта, особую роль в сокращении размеров ТЦ сыграло стремительное развитие онлайн-ретейла, которое привело к снижению востребованности крупных форматов.

Географическое распределение объектов демонстрирует смещение фокуса развития в сторону южного и юго-восточного направлений столицы. Открытиечетырех торговых центров запланированов ЮАО и трех — в ЮВАО, добавляет Евгения Хакбердиева.

Какие торговые центры собираются открыть в 2026 году

МФК Lakes

МФК Lakes(Фото: FORMA)

Адрес: Озерная улица, вл. 42

Район: Очаково-Матвеевское

Округ: ЗАО

Общая площадь: 54,4 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 24,1 тыс. кв. м

Девелопер: ПИК

ТЦ «Летний сад»

ТЦ «Летний сад»(Фото: пресс-служба группы «Эталон»)

Адрес: Дмитровское шоссе, 107, корп. 1

Район: Дмитровский

Округ: САО

Общая площадь: 30 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 20,4 тыс. кв. м

Девелопер: «Эталон»

ТЦ в «Дом Chkalov»

«Дом Chkalov»(Фото: IKON development)

Адрес: Земляной Вал, 37

Район: Басманный

Округ: ЦАО

Общая площадь: 24,7 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 12,3 тыс. кв. м

Девелопер: IKON Development

ТЦ «Открытый»

ТЦ «Открытый»(Фото: пресс-служба Москомархитектуры)

Адрес: Открытое шоссе, вл. 9

Район: Богородское

Округ: ВАО

Общая площадь: 40 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 18,3 тыс. кв. м

Девелопер: «Мангазея»

ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь)

ТЦ «Гагаринский» (2-я очередь)(Фото: пресс-служба Москомархитектуры)

Адрес: улица Вавилова, 3

Район: Донской

Округ: ЮАО

Общая площадь: 36 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 16,8 тыс. кв. м

Девелопер: нет данных

ТЦ «Место встречи Волгоград»

ТЦ «Место встречи Волгоград»(Фото: пресс-служба Москомархитектуры)

Адрес: Ферганская улица, 17

Район: Выхино-Жулебино

Округ: ЮВАО

Общая площадь: 19 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м

Девелопер: «Ассортида»

ТЦ West Mall

ТЦ West Mall(Фото: ФПК «Гарант-Инвест»)

Адрес: улица Лобачевского, 39

Район: Очаково-Матвеевское

Округ: ЗАО

Общая площадь: 18,5 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 15,8 тыс. кв. м

Девелопер: «Гарант-Инвест»

ТЦ «Венеция»

МФК «Венеция»(Фото: МФК «Венеция»)

Адрес: Мантулинская улица, 5

Район: Пресненский

Округ: ЦАО

Общая площадь: 30 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 16 тыс. кв. м

Девелопер: «Киевская площадь»

ТЦ «Кленовый бульвар»

ТЦ «Кленовый бульвар»(Фото: ТЦ «Кленовый бульвар»)

Адрес: пересечение улицы Новинки и Кленового бульвара

Район: Нагатинский Затон

Округ: ЮАО

Общая площадь: 22 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 13,8 тыс. кв. м

Девелопер: 3S Group

МФК «Остафьево»

МФК «Остафьево»(Фото: группа «Самолет»)

Адрес: Остафьевское шоссе, 14

Район: Рязановское

Округ: НАО

Общая площадь: 16,8 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 9 тыс. кв. м

Девелопер: «Самолет»

ТЦ Portal

ТЦ Portal(Фото: ТЦ Portal)

Адрес: Рязанский проспект, стр. 1

Район: Нижегородский

Округ: ЮВАО

Общая площадь: 16,2 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 8,9 тыс. кв. м

Девелопер: MR Group

ТЦ «Место встречи Керчь»

ТЦ «Место встречи Керчь»(Фото: Градостроительный комплекс Москвы)

Адрес: Бирюлевская улица, 17

Район: Бирюлево Восточное

Округ: ЮАО

Общая площадь: 13,7 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 8,5 тыс. кв. м

Девелопер: нет данных

ТЦ «Прокшино»

ТЦ «Прокшино»(Фото: Градостроительный комплекс Москвы)

Адрес: Проектируемый проезд №7029

Район: Сосенское

Округ: НАО

Общая площадь: 9 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 8 тыс. кв. м

Девелопер: «А101»

ТЦ «Место встречи Мечта»

ТЦ «Место встречи Мечта»(Фото: Градостроительный комплекс Москвы)

Адрес: Каширское шоссе, 42/1

Район: Москворечье-Сабурово

Округ: ЮАО

Общая площадь: 8,5 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 7,5 тыс. кв. м

Девелопер: нет данных

МФК «Алхимово»

МФК «Алхимово»(Фото: группа «Самолет»)

Адрес: улица Уточкина

Район: Рязановское

Округ: НАО

Общая площадь: 12,7 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 7,2 тыс. кв. м

Девелопер: «Самолет»

ТЦ «Ладога»

ТЦ «Ладога»(Фото: Градостроительный комплекс Москвы)

Адрес: Широкая улица, 12

Район: Северное Медведково

Округ: СВАО

Общая площадь: 6,8 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 6 тыс. кв. м

Девелопер: ADG Group

ТРЦ у станции метро «Текстильщики»

ТРЦ у станции метро «Текстильщики»(Фото: Mos.ru)

Адрес: Люблинская улица, вл. 6а

Район: Текстильщики

Округ: ЮВАО

Общая площадь: 7,9 тыс. кв. м

Арендопригодная площадь: 5,9 тыс. кв. м

Девелопер: нет данных

Авторы ТегиГеоргий Трушин редактор новостей. 14 лет отдал спортивной журналистике, но с 2014 г. переориентировался на недвижимость, о чем еще ни разу не пожалел.