Финансист Переславский: частичное погашение и рефинансирование снижают платеж по ипотеке
Сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute Николай Переславский в беседе с агентством «Прайм» раскрыл россиянам способы сократить платежи по ипотеке.
По словам специалиста, один из таких способов — досрочное частичное погашение, при котором сокращается размер платежа, а не срок кредита. Это менее выгодно, но поможет снизить нагрузку на кошелек заемщика сразу, заметил Переславский.
Как на базаре.Москвичи начали продавать свои квартиры со скидками. Прекратится ли от этого рост цен на жилье?7 мая 2022
Другая возможность уменьшить ипотечный платеж — рефинансирование кредита. Однако этот способ актуален в случае, если ставка хотя бы на 1,5 процента ниже текущей, а с момента получения кредита прошло не более трех лет. Третий вариант — пересмотр банком условий кредитования. «Если заемщик добросовестный, «идет» год-два без просрочек, то банк по просьбе заемщика может пересмотреть условия договора в пользу уменьшения процентной ставки», — объяснил финансист.
Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил, что правительство запустит льготную промышленную ипотеку со ставкой пять процентов годовых осенью 2022 года. Речь идет о льготной программе, которая позволит предприятиям брать кредиты по сниженной ставке на покупку недвижимости напрямую у промышленного девелопера.
Впервые о намерении запустить в России промышленную ипотеку по сниженной ставке стало известно 6 июня. Михаил Мишустин поручил проработать вопрос внедрения нового типа льготных кредитов Минпромторгу, Минфину, Минэкономразвития при участии глав некоторых регионов.
Время роста
