Intermark Real Estate: объем предложения дорогого жилья в Подмосковье стал рекордным
На первичном рынке Подмосковья значительно увеличился объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости. В январе для продажи оказались доступны 260 лотов, что на 35 процентов больше, чем в аналогичный период 2021 года. Об этом говорится в исследовании Intermark Real Estate, передает «Коммерсантъ».
В 2022 году начались продажи в шести проектах — это рекорд за последние 15 лет. В агентстве «Метриум Премиум» связывают рост девелоперской активности на рынке дорого жилья с увеличившимся вместе с началом пандемии интересом граждан к жизни за городом. При этом геополитическая обстановка в 2022 году скорректировала динамику. За год в Подмосковье продали 131 объект первичной недвижимости — на 45 процентов меньше, чем в 2021 году. Эксперты считают, что такой результат объясняется в том числе нехваткой предложения.
29 процентов нового предложения на первичном рынке приходятся на готовые дома, еще 71 процент — на участки с подрядом и без. В 2022 году средняя стоимость проданного коттеджа в премиальном сегменте Подмосковья выросла на 59 процентов, до 157,9 миллиона рублей. Участки подорожали на 17 процентов, до 4,9 миллиона.
Миллионы россиян хотят купить квартиру, но боятся.Что пугает их чаще всего?11 ноября 2022
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
В «Метриум Премиум» и строительной компании Halle House рассчитывают, что растущее предложение положительно скажется на продажах. В то же время эксперты AREA отмечают, что не все покупатели готовы в условиях экономической и политической неопределенности вкладывать средства в жилье за городом. По этой причине могут вырасти сроки реализации проектов.
Ранее россиянам назвали мегаполисы с наибольшим спросом на загородное жилье. Лидером оказался Новосибирск — в январе 40 процентов всех местных покупателей жилья рассматривали приобретение объектов за городом.
