«Ъ»: после объявления частичной мобилизации в России упала стоимость аренды квартирСюжетЦены на квартиры:
Сезонный спад на рынке недвижимости и объявление президентом России Владимиром Путиным частичной мобилизации привели к снижению цен на долгосрочную аренду квартир в крупнейших городах страны на 3-4 процента, при этом в краткосрочной перспективе негативная динамика сохранится. Об этом со ссылкой на данные сервисов из отрасли пишет «Коммерсантъ».
По данным «ЦИАН.Аналитики», в 16 городах-миллионниках за месяц однокомнатные квартиры упали в цене на 3 процента, до 21,6 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — на 4 процента, до 33,2 тысячи рублей. «Этажи» сообщили, что, согласно их подсчетам, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках составляет 21,75 тысячи рублей, двухкомнатных — 26,6 тысячи, оба показателя упали на 0,5 процента за последний месяц.
Сильнее всего снижение средних ставок (по оценке «ЦИАН.Аналитики») на однокомнатные квартиры заметно в Самаре — минус 9 процентов (16,6 тысячи рублей). В Красноярске оно достигло минус 7,7 процента (19,2 тысячи), в Ростове-на-Дону — минус 7 процентов (22,6 тысячи). Из тренда выделяется Уфа, где ставка выросла на 2,63 процента, до 18,35 тысячи рублей.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
В Москве средняя цена на однокомнатную квартиру упала на 6,4 процента, до 47 тысяч рублей в месяц, а на двухкомнатную — на 9,9 процента, до 77,2 тысячи рублей. Замдиректора управления аренды компании «Инком-недвижимость» Оксана Полякова объяснила такую ситуацию падением спроса на 20 процентов и увеличением предложения на 15 процентов.
При этом в новых условиях арендодатели становятся более лояльными — соглашаются на заселение с домашними животными и готовы разбивать сумму страхового депозита. Кроме того, снижается уровень деления по национальному признаку.
В исследовании «ЦИАН.Аналитики» указано, что за месяц на рынки городов-миллионников вышло 38 тысяч новых объявлений, что на 66 процентов выше, чем за предыдущий период. Число целевых действий с стороны желающих снять жилье, напротив, сократилось на 17 процентов. Эксперты ожидают, что тенденция продлится как минимум до января, поскольку отсутствие арендаторов и платежеспособного спроса вкупе с ситуацией общей неопределенности не позволяют повышать ставки.
Ранее в «Инком-Недвижимости» подсчитали, что спрос на аренду недвижимости стандарт- и комфорт-классов в Москве через месяц после объявления частичной мобилизации упал на 20 процентов.
