Число просмотров объявлений о продаже жилья на курортах Черного моря упало на 35-40%
В первые семь месяцев 2022 года количество просмотров объявлений, связанных с продажей жилья на черноморских курортах, снизилось на 35-40 процентов относительно аналогичных показателей 2021 года. О том, что россияне потеряли интерес к приобретению недвижимости в курортных городах, ссылаясь на экспертов компаний «Циан.Аналитика» и Knight Frank Russia, сообщила «Российская газета».
Кроме того, число сделок с новыми квартирами в Сочи и Ялте упало в три и в два раза соответственно. По мнению специалистов, основная причина этому — недостаток участков под новое строительство, а также мораторий на застройку в Сочи. Однако в Анапе с начала текущего года количество проданных по договорам долевого участия квартир возросло — по сравнению с январем-июлем 2021 года показатель увеличился с 250 до 290 ДДУ.
При этом стоимость жилья на российских курортах выросла. За первые шесть месяцев нынешнего года средневзвешенная цена квадратного метра среди популярных российских курортов сильнее всего подскочила в городах Калининградской области — в Светлогорске и Зеленоградске показатель увеличился на 43 процента. Причинами этому аналитики назвали ограниченный объем предложения, а также появление там более дорогих квартир, закрытие границ и развитие внутреннего туризма. Эксперты отметили, что последние два фактора положительно повлияли на интерес обеспеченных покупателей жилья.
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
Кроме того, значительное увеличение средневзвешенной стоимости «квадрата» с января по июнь 2022 года наблюдалось на курортах Крыма. Сильнее всего цены поднялись в Большой Ялте — на 35 процентов. В Севастополе, Ялте и Евпатории показатель увеличился почти на 30 процентов. В Сочи, напротив, в первые шесть месяцев года наблюдалось падение средневзвешенной цены квадратного метра на 3 процента и снижение спроса во всех сегментах. Исключением стало элитное жилье — оно за полгода подорожало на 36 процентов.
В августе аналитики агентства «ДОМУС» подсчитали, что по итогам июня 2022 года спрос на жилье в Крыму со стороны москвичей вырос на 14 процентов. Число запросов во вторичном сегменте выросло на 23,5 процента.
