В Центробанке оценили риски траншевой ипотеки
Новый вид ипотеки с экстремально низким платежом в первые годы, которую стали называть траншевой, может принести риски для рынка недвижимости. С такой оценкой выступила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, сообщает ТАСС.
Траншевая ипотека пока широко не распространена в стране. Представители регулятора изучают, к чему может привести появление подобных кредитов на жилье. Некоторые риски связаны с застройщиками, так как на счет эскроу будет поступать меньше средств.
Около нуля.В России набирает популярность «бесплатная ипотека». Поможет ли она купить квартиру дешевле?12 июля 2022
Новый вид ипотеки также может вызвать повышенный спрос на жилье и в итоге приведет к большему разрыву цен на первичном и вторичном рынках. «Здесь возможен мисселинг, когда люди будут реагировать на низкую стоимость обслуживания кредита в первый период, пока жилье не сдано в эксплуатацию, и не полностью отдавать себе отчет о будущей стоимости обслуживания кредита», — отметила глава ЦБ.
Набиуллина пообещала, что Центробанк будет наблюдать за развитием ситуации с траншевой ипотекой. В случае необходимости будут приняты решения для регулирования.
О появлении нового вида ипотеки ранее сообщили эксперты в сфере недвижимости. Речь шла об ипотеке, когда сумма займа дробится на несколько частей и у каждой из них — своя кредитная ставка. Приобрести недвижимость по такой схеме пока предложили только несколько застройщиков.
