Увеличение проектов в реализации преимущественно связано со снижением спроса из-за роста ставок по ипотеке в марте
По итогам первой половины 2022 года объем предложения апартаментов на первичном рынке жилья Москвы вырос на треть, до 8,3 тыс. лотов. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
В компании уточнили, что в общей сложности с начала текущего года на рынок вышли 42 корпуса апартаментов, в 19 из них продажи ведутся по ДДУ, в 23— через предварительные договоры, а также договоры инвестирования и купли-продажи. Среди них преимущественно проекты реконструкции или капитального ремонта бывших гостиниц и общежитий, говорится в исследовании.
Резкое ускорение темпов роста предложения апартаментов, по данным ЦИАН, было зафиксировано в апреле и связано со снижением покупательского спроса из-за значительного роста ставок по ипотеке в марте. Таким образом, лоты стали дольше находиться в продаже. Такого большого выбора на рынке апартаментов за последние два года не было, резюмировали аналитики.
Сейчас апартаменты имеют статус нежилых помещений, хотя внешне могут не отличаться от квартир. Однако требования к апартаментам инормы, регулирующие их строительство, гораздо мягче. В частности, отсутствуют строгие нормы, условия по шумоизоляции и планировке. Кроме того, в апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию, а налоги и коммунальные платежи для них выше по сравнению с традиционными квартирами. При этом сами апартаменты, как правило, стоят на 10–20% дешевле традиционного жилья.
